贷款的房子夫妻离婚怎么分配

一、贷款的房子夫妻离婚怎么分配

贷款房子在夫妻离婚时的分配需依据具体情况处理：

-若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若房子是婚后夫妻双方共同贷款购买，无论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房子的贡献、经济状况等因素，可能会判决房子归一方所有，由该方给予另一方相应的补偿，剩余贷款由获得房子的一方继续偿还。

在实际分配中，双方应尽量通过协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

二、带着可以领吗

仅带着离婚协议不能领取离婚证。目前，办理离婚登记、领取离婚证需遵循一定程序。

首先，夫妻双方需共同到一方所在地的婚姻登记机关提出申请，并提交、、等相关材料。离婚协议书要对、财产及债务处理等事项协商一致。

然后，婚姻登记机关会对当事人提交的证件和证明材料进行审查，并询问相关情况。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》起，有三十日冷静期。在此期间，任何一方反悔，可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书等相关材料存档。

冷静期届满后三十日内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。经审查符合条件的，才会予以登记，发给离婚证。所以，带着离婚协议还需走完上述程序，才能领取离婚证。

三、贷款的房子离婚了怎么分

贷款房子在离婚时的分割需根据具体情况处理：

-若房产是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿，并继续偿还剩余贷款。

-若双方父母出资支付首付，夫妻共同还贷，登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割。

在实际分割中，法院会综合考虑房屋的出资情况、还贷情况、婚姻持续时间、双方的经济状况等因素，以公平合理地分割房产。

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