贷款房屋离婚时怎么分割如何处理

一、贷款房屋离婚时怎么分割如何处理

贷款房屋在离婚时的分割与处理，需依据具体情况而定。

若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房屋是婚后双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，剩余贷款也由获得房屋的一方继续偿还。

若房屋是一方父母出资支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需进行分割。

二、贷款的房子离婚怎么判

贷款的房子在离婚时的判决通常依据不同情况而定。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

若涉及父母出资情况，也会影响判决结果。如一方父母出资首付，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，离婚分割按上述规则处理。

三、贷款房没还完离婚怎么办

贷款房没还完夫妻就离婚，需根据房屋产权归属等情况分别处理。

若该房屋为夫妻共同财产，离婚时双方可协商处理，达成协议确定房屋归属及剩余贷款承担方式。若协商不成，法院一般会判决房屋归一方所有，获得房屋一方需对另一方进行补偿，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。补偿数额根据房屋购买、装修、还贷等情况确定。

如果房屋是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

处理此类问题时，还需注意到合同。变更还款人等情况，需与贷款银行沟通，按照银行规定办理相关手续，避免因未按规定操作产生违约等问题。

以上是关于贷款房屋离婚时怎么分割如何处理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！