贷款房没还完离婚怎么办

一、贷款房没还完离婚怎么办

贷款房没还完夫妻就离婚，需根据房屋产权归属等情况分别处理。

若该房屋为，离婚时双方可协商处理，达成协议确定房屋归属及剩余贷款承担方式。若协商不成，法院一般会判决房屋归一方所有，获得房屋一方需对另一方进行补偿，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。补偿数额根据房屋购买、装修、还贷等情况确定。

如果房屋是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

处理此类问题时，还需注意到合同。变更还款人等情况，需与贷款银行沟通，按照银行规定办理相关手续，避免因未按规定操作产生违约等问题。

二、贷款的房子离婚时怎么分割

贷款房子离婚时的分割需分情况处理。

若该房屋是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；若协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，并承担剩余贷款。

要是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分割。

三、贷款的房子离婚怎么分割

贷款房子在离婚时的分割需分情况处理：

1.婚前一方，产权登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下。该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。通常会考虑双方的出资比例、婚后还贷情况等因素，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况判决。

3.婚后用夫妻共同财产贷款买房，无论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。若一方有过错，如存在、与他人等行为，无过错方可以要求适当多分。

在分割贷款房子时，还需考虑剩余贷款的承担问题。一般由取得房产的一方继续偿还剩余贷款。若双方都不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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