分到房产的离婚怎么办

一、分到房产的离婚怎么办

分到房产的离婚情况需分不同情形处理。

若双方协议离婚，且已在中明确房产归属，获得房产一方需按约定办理房产过户手续。需准备、、等材料，到中心办理过户。若另一方不配合，可通过向起诉，凭生效判决书强制过户。

若通过诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，该方同样要持法院判决书、协助执行通知书等材料到不动产登记中心办理过户。若涉及房贷未还清，通常需提前还清或经银行同意办理转贷手续。

若房产是，一方在离婚分割时隐瞒、转移房产，另一方发现后可在法定时间内向法院起诉，请求再次分割该房产。法院会根据具体情况对隐瞒、转移方少分或不分财产。

此外，办理房产过户等手续可能涉及相费，需依据规定缴纳。在整个过程中，要确保自身行为合法合规，以保障权益。

二、夫妻离婚还有房产吗

夫妻离婚时是否还有房产，需依据具体情况判断。

若在婚姻关系存续期间购买了房产，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割此房产。若协商不成，可诉至法院，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于该方的个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

另外，若房产是通过继承、赠与等方式取得，需看相关协议是否明确只归一方所有。若明确只归一方，那么该房产为个人财产，离婚时不参与分割；若未明确，则可能视为夫妻共同财产进行分割。

三、换名怎么弄

离婚房产换名流程如下：

1. 协议离婚：双方需携带、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，且经过。在房产交易中心填写相关申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如、等（具体税费根据房产情况和当地政策而定），最后办理房产更名手续，领取新的房产证。

2. 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院的文书具有法律效力，可证明房产的归属。同样在交易中心填写申请表、提交材料，经审核无误后，缴纳相应税费，完成更名并取得新证。

办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，严格按照房产交易中心的要求操作。若涉及贷款未还清的房产，还需先与贷款银行沟通，获得银行同意后才能办理更名手续。

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