离婚可以先办房产吗

一、离婚可以先办房产吗

离婚时能否先办理房产相关事宜，需视具体情况而定。

如果夫妻双方能就房产分割达成一致，且不存在其他争议，可以先办理房产过户等手续。双方需签订书面的房产分割协议，明确房产归属，然后携带相关证件到机构办理过户。在这种情况下，先办房产是可行的，能避免后续因房产问题产生纠纷。

然而，若夫妻双方对离婚相关事宜（如权、其他财产分割、债务承担等）存在争议，需要通过诉讼离婚解决，一般不建议单独先办理房产手续。因为在审理离婚案件时，会对进行全面审查和分割。若先自行办理房产过户，可能会影响法院对财产整体分割的判断，甚至可能被认定为转移财产，损害另一方的合法权益。

所以，离婚时是否先办房产，要根据夫妻双方对离婚事宜的协商情况来决定，确保符合法律规定和自身权益。

二、离婚后再要房产怎么算

离婚后再要房产的计算方式需根据具体情况确定：

- **离婚时未分割的共同房产**：若该房产是夫妻共同财产，离婚时未作分割，一般由双方重新协商分割，协商不成可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也会考虑双方对房产的贡献等因素。例如一方在购房时出资较多，可能会适当多分。

- **有约定但未履行**：如果离婚协议中对房产归属有明确约定，一方不履行，另一方可要求其按协议履行。若对方拒绝，可向法院起诉，要求对方配合办理房产过户等手续。

- **发现对方隐匿、转移房产**：离婚后发现对方在离婚时隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时，对隐匿、转移等行为的一方可以少分或不分。

三、离婚时房产给老婆吗

离婚时房产是否给老婆，需依据具体情况判断。

若房产为女方婚前全款购买，属于女方，离婚时仍归女方。若女方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，男方有权分割，房产归属女方的话，女方需对男方进行补偿。

要是房产是婚后夫妻共同出资购买，属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理，若协商将房产给女方，法律予以认可；若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产是男方婚前购买，但婚后加上女方名字，可视为男方对女方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，分割时同样需考虑多种因素。

若男方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，女方在分割财产时可要求多分。总之，房产分割要结合出资情况、登记情况等确定。

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