假离婚骗取房产怎么办

一、假离婚骗取房产怎么办

假离婚骗取房产，权益受损方可以采取以下措施维护自身权益：

- **确认离婚协议效力**：若能证明签署离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可向请求撤销该协议。法院审理后，若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

- **收集证据**：要收集能够证明双方是“假离婚”以及对方骗取房产意图和行为的证据。比如双方关于假离婚的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等；还可以收集相关证人证言，证明当时假离婚的真实情况。

- **提起诉讼**：凭借收集的证据向法院提起诉讼，要求重新分割财产。法院会根据实际情况和证据来判断是否支持重新分割的请求。

- **防范后续风险**：在处理这类问题过程中，要注意防范可能出现的其他法律风险，如房产可能已被转移、抵押等情况。及时采取等措施，防止财产进一步受损。

总之，遭遇假离婚骗取房产的情况，应及时通过法律途径维护自身合法权益，在处理过程中要注重证据的收集和运用。

二、如何快速变现

离婚房产快速变现可按以下方式操作：

1. 确定产权归属：明确房产在离婚后的产权归属是首要步骤。若存在纠纷未解决，需先通过协商或法律途径确定产权，以免后续交易受阻。

2. 合理定价：参考周边类似房产的近期成交价格，制定合理售价。定价过高会延长出售时间，过低则会使自身利益受损。可咨询专业房产评估师获取更准确的价格建议。

3. 优化房屋状况：对房屋进行必要的清洁、维修和整理，提升房屋的整体观感。小的装修和布置能增加房屋吸引力，吸引更多潜在买家。

4. 选择销售渠道：可委托信誉良好、经验丰富的房产中介，利用其广泛的客户资源和专业的销售能力。也可在房产交易平台发布信息，还能通过社交网络、亲朋好友介绍等方式扩大信息传播范围。

5. 积极配合看房：及时响应买家的看房请求，给予方便。在看房过程中，保持房屋整洁、有序，向买家介绍房屋优势和特点。

6. 灵活协商交易条件：在价格、付款方式等方面保持一定灵活性，与买家积极协商，促成交易尽快达成。

三、离婚房产如何分割最新

离婚房产分割需依据不同情形处理：

1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资，无论登记在哪一方名下，均属于，一般均等分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地分割房产。若双方能就房产分割达成协议，按协议处理；若无法达成协议，可向法院起诉，由法院判决。

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