按揭房产离婚时怎么分

一、按揭房产离婚时怎么分

按揭房产在离婚时的分割需根据具体情况处理。

若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是婚后夫妻双方共同支付首付款并购买的，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产进行分割，可由双方协商确定房产归属及补偿方式；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母支付首付款，登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷的，一般认定为夫妻共同财产，但父母出资部分可能视为对自己子女的赠与。若双方父母都出资，可按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

二、二审离婚如何争取房产

二审离婚争取房产需从证据、法律依据等多方面着手。

收集有力证据至关重要。若房产为婚后购买，要收集、付款凭证等，证明购房资金来源，若一方父母出资，需有转账记录、赠与协议等证明出资性质。若主张房产是个人财产转化而来，要提供财产转换的相关证据，如婚前房产出售合同及款项流向等。

准确适用法律依据。《》规定，夫妻共同财产一般应均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。若对方存在重大过错，如、与他人、实施等，可收集相关证据，主张多分房产。

庭审辩论要合理阐述诉求。清晰说明自己对房产的贡献，如婚前支付首付、婚后共同还贷金额及比例等。同时，强调自身实际情况，如子女、居住需求等，说明房产判给己方的合理性。

遵循法定程序也不容忽视。在二审中提交新证据，要符合法律规定的程序和时间要求。若对一审判决认定的事实有异议，要在上诉状中明确指出，并说明理由和依据。通过以上多方面努力，在二审离婚中争取到更有利的房产分割结果。

三、离婚首付房产怎么分割

离婚时首付房产的分割需根据具体情况确定：

1. 一方婚前支付首付，产权登记在自己名下，婚后共同还贷：该房产为支付首付一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产归产权登记一方，由其对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

2. 一方婚前支付首付，产权登记在双方名下，婚后共同还贷：此情况应认定为夫妻共同财产。离婚时，按夫妻共同财产分割原则处理，可根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素确定各自份额。

3. 婚后双方共同支付首付，无论产权登记在一方还是双方名下：均属于夫妻共同财产。离婚时，通常按平等原则分割，考虑双方实际需求等因素，确定房产归属及补偿方式。

4. 双方父母出资支付首付，产权登记在一方子女名下：该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自出资份额分割。

5. 双方父母出资支付首付，产权登记在双方子女名下：属于夫妻共同财产。离婚时，按夫妻共同财产分割。

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