离婚还建房产权怎么办

一、离婚还建房产权怎么办

离婚时还建房产权的处理需根据具体情况而定。

若还建房是一方的婚前房产被拆迁所得，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若还建房是婚后夫妻共同房产被拆迁所得，无论登记在哪一方名下，通常都属于。离婚时，双方可协商处理，比如一方取得房屋产权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若还建房是婚后一方父母房产被拆迁，登记在夫妻双方名下，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若登记在自己子女一方名下，可能视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。

若还建房还未办理产权登记，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得产权后，有争议的可另行起诉。

二、爸妈怎么处理

爸妈离婚时房产处理方式需依据具体情况而定：

-若房产为夫妻一方的，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。

-若房产是夫妻共同财产，一般有以下处理方式：

-双方协商处理。夫妻双方可就房产归属、补偿方式等达成一致意见，可将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。

-若协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

-若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚房产证两人名字吗

离婚时有两人名字，房产通常属于夫妻共同财产。对于这类房产的处理方式如下：

首先，双方可以协商处理。夫妻二人可就房产归属、补偿方式等达成一致意见。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。

其次，如果协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，在分割房产时，法院会考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。比如，若一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分。

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