出轨离婚后有房产怎么办

一、出轨离婚后有房产怎么办

出轨离婚后涉及房产分割，需根据具体情况处理。

若房产为夫妻一方的，登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与离婚分割。比如一方婚前全款且登记在自己名下。

若房产是，分割方式如下：首先，双方可协商处理，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉。法院在判决时，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。由于出轨方属于过错方，无过错方可能会适当多分房产份额。

如果是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。若一方能证明购房款主要来源于自己的，在分割时可能会考虑适当多分。

若房产存在贷款未还清的情况，取得房屋所有权的一方需继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿金额通常根据房屋的市场价值、剩余贷款等因素确定。

二、弃权离婚后怎么分

房产证弃权在离婚时房产分割需视具体情况处理：

- 若弃权声明是在婚前作出，且房产登记在另一方名下，该房产通常会被认定为登记方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。

- 若弃权声明在婚后作出，一般有两种情况。一是夫妻双方书面约定该房产归一方所有，此约定具有法律效力，离婚时按约定处理，房产归获得所有权一方。二是虽有弃权声明，但未明确约定房产归属，且购房款是夫妻共同财产支付，即便房产证上只有一方名字，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、时间长短、有无子女等因素，对房产进行合理分割，通常是一人一半，但也会适当照顾子女、无过错方等。

在处理此类问题时，建议当事人收集、付款凭证、弃权声明等相关证据，以维护自身合法权益。如协商不成，可通过诉讼途径解决。

三、绿本房产证离婚后怎么办

绿本房产证通常指的是限制产权的房产证，如房、福利房等，这类房产的处置受一定政策限制。离婚时，涉及绿本房产证的房产处理如下：

- 协商解决：夫妻双方可自行协商房产归属和补偿问题。若双方能达成一致，可签订书面协议，明确房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿。

- 法院判决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决。法院会依据房产性质、购买时间、出资情况等因素判决。如果是婚后共同出资购买，一般会认定为夫妻共同财产，但因绿本房产证交易受限，法院可能只判决使用权，不涉及所有权分割。

- 变更登记：协商一致或经法院判决后，需办理房产变更登记。办理时，需携带相关材料，如、或法院判决书、房产证等，到当地房产管理部门办理。

处理绿本房产证相关问题时，要充分了解当地政策法规，避免因违反规定导致权益受损。

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