婚内房产离婚怎么分配

一、婚内房产离婚怎么分配

婚内房产离婚时分配需依据具体情况确定。

若房产为，一般遵循以下分配原则：

-协商分配：夫妻双方可自行协商房产归属和补偿方式，达成一致后按协议执行。

-法院判决：协商不成，由法院根据实际情况判决。通常会考虑双方对房产的贡献、情况、照顾无过错方等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产为一方婚前财产，但婚后有共同还贷情况，离婚时，产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额需综合还贷金额、房屋增值等因素确定。

若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、假离婚赠予房产有效吗

“假离婚”在法律上不存在这一概念，只要夫妻双方办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。在这种情况下，赠予房产是否有效需分情况判断。

若赠予行为符合法律规定的有效条件，该赠予通常有效。这些条件包括：赠予人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如夫妻双方在中约定将房产赠予对方，双方自愿签署协议，不存在欺诈、胁迫等情形，该赠予就具有法律效力。

然而，若存在以下情况，赠予可能无效或可撤销。一是赠予人在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下进行赠予，受损害方有权请求法院或机构撤销该赠予。二是赠予行为损害了第三人合法权益，如为逃避债务而假离婚赠予房产，有权通过法律途径主张该赠予行为无效。

所以，“假离婚”赠予房产是否有效不能一概而论，要结合具体案件情况和证据，依据法律规定进行判断。

三、去名再增名吗

离婚房产是否可以去名再增名，需分情况来看。

若离婚时通过协议或判决对房产归属有明确约定，且该房产无抵押等限制情况，通常可以办理去名手续。办理时，双方需携带、、或法院判决书、等材料到中心办理。完成去名后，只要符合相关规定和条件，也能办理增名。比如增加配偶以外人员名字，可能涉及赠与、买卖等方式，需缴纳相应税费。

但如果房产存在抵押，根据规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这种情况下，需先征得抵押权人同意或提前还清解除抵押，才能办理去名和增名手续。

另外，各地不动产登记政策和流程存在差异，具体操作时要按照当地不动产登记中心的要求进行，以确保手续合法合规。

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