买房写夫妻一方名字属于共同财产吗

一、买房写夫妻一方名字属于共同财产吗

买房写夫妻一方名字是否属于共同财产，需根据不同情况判断：

若购房资金来源于，即便房屋登记在一方名下，一般仍认定为夫妻共同财产。比如，夫妻双方婚后共同积攒资金购房，即使仅登记在一人名下，该房产依然是夫妻共同所有。

若是一方在婚前以个人财产全资购买，且房屋登记在自己名下，那么此房属于该方的。不过，若婚后双方对该房产有明确约定为共同财产，则从其约定。

还有一种情况，婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，可按照《》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、买房写夫妻的名字怎么约定财产所有

夫妻买房写双方名字后，对于财产所有的约定可通过以下方式：

一是签订书面财产协议。明确房产的出资情况，包括各自的出资比例、出资方式等。比如一方以婚前个人财产支付首付，婚后双方共同还贷，可在协议中清晰注明。同时，详细约定房产的归属份额，双方可以约定按出资比例按份共有，也可以约定共同共有，在明确份额的情况下，日后若涉及房产分割等情况就能依据协议执行。

二是进行产权登记附记。在办理房产产权登记时，可在登记簿上进行附记约定，说明房产的实际产权情况及双方的约定内容，该附记具有一定公示效力，在一定程度上保障双方权益。

三是保留相关出资凭证。无论是购房款的支付凭证，还是装修款等相关费用凭证，都应妥善保留，这些凭证在证明双方对房产实际贡献时具有重要作用，能在发生纠纷时辅助说明房产归属约定的合理性。约定需双方自愿、公平且内容合法，避免损害第三人合法权益。

三、买房写夫妻的名字怎么约定财产

夫妻买房写双方名字后，对财产进行约定可从以下方面着手：

一是签订书面财产协议。明确约定房产的产权比例，例如双方各占50%，或根据出资情况等约定一方占70%另一方占30%等具体份额，避免日后产生产权争议。

二是约定房产的处分方式。包括出售、抵押等重大处分行为需双方一致同意，防止一方未经对方同意擅自处置房产，损害另一方权益。

三是对债务承担进行约定。若购房存在等债务，约定清楚双方对债务的分担比例与偿还责任，以防出现债务纠纷时互相推诿。

四是确定增值部分的分配。约定房产在婚姻关系存续期间增值部分的归属，如按约定比例分配，或明确归双方共同所有。

五是注明协议变更、解除条件。若日后情况发生变化，需对协议进行修改或解除，提前约定相应的条件与程序。

该协议最好经双方签字确认，并保留相关凭证，以保障约定的法律效力与可执行性。

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