婚后买房就属于共同财产

一、婚后买房就属于共同财产

婚后买房一般情况下属于夫妻共同财产，但存在特殊情形。

通常，在夫妻关系存续期间购买的房产，即便登记在一方名下，若无其他特殊约定，都视为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的特殊性以及共同制的原则。

不过，存在几种例外情况：一是若一方父母全额出资为子女购买房产，且明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，那么此房产应认定为夫妻一方的个人财产。二是夫妻双方可以通过书面形式约定该房产的归属，例如约定为一方个人财产，这种约定对双方具有法律约束力。

所以，不能简单认定婚后买房就一定属于共同财产，要综合出资情况、赠与意愿、夫妻间约定等多种因素来判定房产的属性。

二、别人用我的名字买房有什么风险

他人用您的名字买房存在诸多风险：

第一，财务风险。若实际购房人未能按时偿还房贷，银行将向名义上的您追讨欠款，逾期还款记录会影响您的，进而可能对您今后、信用卡申请等金融活动造成阻碍。若实际购房人断供，银行有权处置房产，还可能要求您承担剩余债务。

第二，法律风险。若实际购房人因房屋产生纠纷，比如与第三人的债务纠纷导致房屋被查封、拍卖，或者涉及房屋产权争议等法律问题，由于您是房屋登记的产权人，会不可避免地卷入法律诉讼，耗费时间、精力和金钱。

第三，政策风险。以您名义购房会占用您的购房名额，影响您自身后续的购房计划，可能导致您无法享受相关的购房优惠政策。此外，若房产政策变动，如征收等，您作为名义产权人也可能面临额外的税费负担。

因此，务必谨慎对待借名买房事宜。

三、买房婚后交房算吗

买房婚后交房是否算婚前财产，需根据具体情况判定：

首先，若购房款全部由一方在婚前以个人财产支付，且房产登记在该方名下，即便婚后交房，此房仍属于其。因为购房行为在婚前完成，其性质不因交房时间的推迟而改变。

其次，若一方婚前支付部分购房款，婚后夫妻共同偿还剩余贷款，且房产登记在支付首付款一方名下，那么该房产可认定为支付首付款方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。时，取得房产的一方需对另一方给予相应补偿。

最后，若购房款是婚后夫妻共同财产支付，无论交房时间，该房产都属于夫妻共同财产，离婚时一般应平等分割。

总之，判断婚后交房的房产是否为婚前财产，关键在于购房款的支付来源及房产登记情况。

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