婚前买房写的双方名字属于共同财产吗

一、婚前买房写的双方名字属于共同财产吗

婚前买房写双方名字，一般属于共同财产。

从物权角度，登记双方名字，表明双方对该房屋共同享有所有权。即便购房款是一方全额出资，因登记行为，另一方也成为房屋共有人。

不过，司法实践中还需考虑具体情形。若一方能证明全部购房款由其个人财产支付，且有明确证据表明登记双方名字并非基于赠与或共同共有意思表示，比如有书面协议约定仅因某些特殊原因登记另一方名字，并非使其成为真正产权共有人，那么该房屋可能不完全按共同财产处理。

如果双方对房屋产权有约定，从其约定。比如约定按一定比例享有房屋份额，分割时就按此比例进行。总之，婚前买房写双方名字通常认定为共同财产，但具体情况需结合出资情况、约定等综合判断。

二、婚后买房吗

婚后买房一般不属于婚前个人财产。通常情况下，在夫妻关系存续期间购买的房产，若无特别约定，会被认定为。这是基于《》中关于制度的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

不过，存在特殊情形。若一方能证明购房款全部来源于其婚前个人财产，且房屋登记在自己名下，同时没有将该房产作为夫妻共同财产的意思表示，那么该房屋有可能被认定为其个人财产。比如，一方用婚前账户里的存款，全款购买房屋并登记在自己名下，这种情况下就有较大可能被认定为婚前个人财产转化而来的个人财产。另外，如果夫妻双方通过书面协议明确约定该婚后购买的房屋归一方所有，这种约定也是具有法律效力的，房屋会按照约定属于一方的个人财产。

三、借钱买房算吗

借钱买房是否算婚后财产，需分情况判定：

第一，若房屋在夫妻关系存续期间购买，且夫妻双方没有关于该房产的特殊约定，即便存在借款购房情况，一般也认定为夫妻共同财产。所借债务通常也属于，由夫妻共同偿还。

第二，若一方在婚前借钱买房，且房产登记在该方名下，房屋应认定为其婚前个人财产。不过，婚后共同偿还借款的部分及相应房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就共同还贷及增值部分要求分割。

第三，如果夫妻双方有书面约定，明确该房产的归属，那么则按照约定来确定是否为婚后财产。比如约定房产归一方所有，那么就不按照常规情况认定为夫妻共同财产。总之，需结合购房时间、产权登记、借款情况以及夫妻间约定等多方面因素综合判断。

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