婚后买房是否共同财产

一、婚后买房是否共同财产

婚后买房一般情况下属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。婚后以夫妻共同财产出资购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。

不过存在特殊情形：一是若一方父母全额出资，且明确表示是对自己子女一方的赠与，该房屋登记在出资人子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产；二是夫妻双方通过书面约定，明确该房屋归一方所有，那么从其约定，该房屋属于约定方的个人财产。

判断婚后所购房屋是否为共同财产，关键在于购房资金来源以及是否有明确约定。在实际纠纷中，需结合具体出资情况、产权登记情况、当事人真实意思表示等多方面因素综合判定。

二、按揭买房算吗

按揭买房是否算婚后财产，需分情况判断：

第一，若一方在婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，该房屋一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，如果是婚后夫妻双方共同签订，共同支付首付款、共同还贷的，不论房屋登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。

第三，若婚后一方以个人支付全部购房款，并登记在自己名下，该房屋应属于个人财产。

第四，婚后一方父母出首付为子女购房，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷的，一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋不属于夫妻共同财产，但共同还贷部分及相应增值部分可依法分割。若双方父母出资，按各自出资份额按份共有。

三、婚前男方父母买房算共同财产吗

婚前男方父母买房，其归属需分情况判断：

若男方父母全资购买，且登记在男方名下，根据法律规定，该房产应认定为男方父母对自己子女一方的赠与，属于男方的个人财产，而非夫妻共同财产。

若男方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在男方名下。这种情况下，房子一般归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。时，获得房产的男方需对女方进行相应补偿。

若房屋登记在夫妻双方名下，应视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。不过在分割时，会综合考虑各方对房产的贡献等因素进行判决。总之，婚前男方父母买房的归属要依据具体出资情况和产权登记状况等来确定是否为共同财产。

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