婚前男方出首付写女方名房子归谁

一、婚前男方出首付写女方名房子归谁

婚前男方出首付写女方名，房子归属需依具体情况判定：

其一，若双方有关于房屋产权的书面约定，该约定具有法律效力，房子按约定归属。比如约定房子为女方个人所有，那么房屋产权就归女方。

其二，若无书面约定，从出资情况看，虽然男方支付首付，但登记在女方名下。若能证明男方出资是以为目的的赠与，且没有明确表示仅赠与女方个人，司法实践中可能认定为双方共同共有。若有证据表明男方出资是借款性质，女方需返还相应款项，房子归属则需进一步结合具体情况判断。

其三，若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于。即便房屋登记在女方名下，男方对共同还贷及增值部分也享有权益，时有权要求分割。总之，此类房屋归属复杂，需综合各方面因素判定。

二、后属于谁

复婚后，婚前财产的归属遵循法律规定。一般而言，复婚前一方所拥有的财产，依然属于该方个人所有。

这是因为，依据相关法律，一方的婚前财产明确为夫妻一方的个人财产。即便双方复婚，财产的性质不会因复婚这一行为而改变。例如，一方在初婚前购买的房产，登记在其个人名下，复婚后该房产依旧是其个人财产，不会因复婚就转变为夫妻共同财产。

同理，初婚前一方所拥有的存款、车辆等财产，复婚后其权属状态维持不变，归属于财产原所有人。不过，若双方以书面形式约定该婚前财产为夫妻共同财产，那么则从其约定，依约定进行财产认定和处理。总之，复婚后婚前财产通常属于原所有人，特殊约定的情况除外。

三、后房子算婚前财产吗

判断再婚后房子是否属于婚前财产，关键在于房子的取得时间。

若房子是在再婚登记前，一方通过全款购买、继承、受赠等方式完全取得所有权的，应认定为。此财产不因再婚这一婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。

然而，如果房子虽在再婚登记前购买，但存在婚后共同还贷等情况，情况则较为复杂。比如一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分，在离婚时另一方有权要求分割。

另外，若夫妻双方对该房子有书面约定，明确其归属，比如约定为夫妻共同财产，那么应按照约定处理。总之，认定再婚后房子是否为婚前财产，需综合考虑购房时间、出资情况以及夫妻间是否有相关约定等因素。

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