离婚夫妻可以共有房产吗

一、离婚夫妻可以共有房产吗

离婚夫妻可以共有房产。在法律层面，夫妻离婚时对于房产的处理方式多样，共有房产是其中一种选择。

若双方在离婚协议中明确约定对房产共同共有，法律尊重当事人的意思自治，认可这种共有安排。这种情况下，双方可按协议继续共同持有该房产的所有权。

从法定角度看，若离婚时未对房产进行分割，房产仍处于双方共有的状态。即便婚姻关系解除，基于此前的属性，房产依旧属于双方共有。

不过，共有房产可能会在后续产生一些问题。比如一方想出售或处分房产，另一方不同意，可能引发纠纷。在实践中，双方需按照约定或法定的共有规则行使权利、履行义务。若产生争议且无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、离婚后房产不更名可以吗

离婚后房产不更名存在一定风险，但在法律上没有强制要求必须更名。

如果离婚协议或法院判决中明确了房产归属，不及时更名可能会引发诸多问题。从财产安全角度看，虽然有相关协议或判决，但房产登记在原夫妻双方名下或另一方名下，对方可能会未经同意擅自对房屋进行处分，如抵押、出售等，这会严重损害实际权利人的利益。并且，在后续涉及房屋的使用、交易、继承等事务时，未更名会使手续变得繁琐，甚至可能因登记与实际不符而产生纠纷。

从法律层面讲，房屋所有权以登记为准。若未办理更名手续，对外公示的所有权人仍可能是原夫妻双方或另一方，在发生争议时，实际权利人可能需要通过复杂的法律程序来证明自己的权益。

因此，为了保障自身合法权益，避免不必要的纠纷，建议在离婚后按照离婚协议或法院判决及时办理房产更名手续。

三、婚姻分割怎么分

婚姻离婚房产分割需根据不同情况处理：

1. 一方婚前购买并付清房款的房产，属该方个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付方名下的，该房产通常归首付方所有，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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