婚后购房以共同财产出资离婚怎样分割

一、婚后购房以共同财产出资离婚怎样分割

婚后以共同财产购房，离婚时该房产一般作为进行分割，分割方式如下：

-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割售房款等。只要双方达成的协议不违反法律规定，均具有法律效力。

-诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院可以准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

需要注意的是，若存在特殊情况，如购房时一方父母有出资且明确表示是对一方的赠与等，房产分割可能会有所不同。

二、对方下落不明的可以吗应该怎么做

对方下落不明可以起诉离婚。根据法律规定，一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的，法院可判决准予离婚。

具体做法如下：

第一，准备诉讼材料，包括本人身份证、、等，起诉状中需明确诉讼请求、事实和理由，说明对方下落不明的情况。

第二，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。通常是向原告住所地或经常居住地人民法院起诉。

第三，法院受理后，会通过公告送达的方式向被告送达诉讼文书。公告期满，即视为送达。

第四，若被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，法院可以缺席判决。

第五，法院审理后，若认定夫妻感情确已破裂，会依法判决准予离婚。

在整个过程中，要注意收集能证明对方下落不明的相关证据，如公安机关的报案记录、社区或村委会的证明等，以确保诉讼顺利进行。

三、在婚姻中男方了要离婚该怎么劝说

若要劝说婚姻中因男方出轨而面临离婚的双方，可从以下方面入手。

对于男方，指出其出轨行为违反了夫妻间的忠诚义务，伤害了配偶和家庭。强调家庭的重要性，婚姻不仅是情感的结合，还涉及责任和承诺。提醒他离婚会给孩子、双方家庭带来负面影响，若能及时悔改，修复关系，还有机会重建幸福家庭。同时，让他明白离婚可能面临财产分割等法律后果，理性权衡利弊。

对于女方，先安抚其情绪，表达对她遭遇的理解和同情。客观分析离婚可能带来的各方面影响，比如生活状态的改变、等问题。建议她冷静思考，是否真的无法原谅男方，给男方一个改过自新的机会，看他后续的表现。也可以提及婚姻不易，多年感情基础不应轻易放弃，共同努力或许能让婚姻重回正轨。但如果女方心意已决，尊重她的决定，并告知其在离婚过程中可依法维护自身合法权益，如争取合理的财产分割、子女抚养权等。

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