父亲买房子父母出钱买的首付是不是共同财产

一、父亲买房子父母出钱买的首付是不是共同财产

父母出钱付首付购买房屋，是否属于夫妻共同财产需分情况判断：

-若房子登记在出资人子女名下，且父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，那么首付部分应认定为出资方子女的个人财产，婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。比如，父亲付首付买房，登记在儿子名下，明确表示是给儿子的，后续儿子儿媳共同还贷，首付部分就是儿子个人财产。

-若房子登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。这可视为父母对夫妻双方的赠与，即便只有一方父母出首付，也通常认定为是对夫妻二人的赠与，房子整体属于夫妻共同财产。

-若房子登记在另一方名下，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑出资情况等因素。

在实际处理这类问题时，建议保存好相关出资凭证、赠与协议等证据，以便在发生纠纷时能维护自身合法权益。

二、没领证一起买房可以写两个人的名字吗

没领证一起买房可以写两个人的名字。在法律层面，即使双方没有领取，也能共同购买房屋并将两人名字登记在上。

这种情况下，该房屋属于双方按份共有或共同共有。若双方明确各自的出资份额，通常按照出资比例按份共有；若没有约定出资比例，则一般认定为共同共有。

共同买房时，需注意签订和办理产权登记等环节。在签订购房合同过程中，双方要共同签字，明确各自权利义务。办理产权登记时，也需双方共同到场，并提供相关资料。

为避免日后产生纠纷，建议双方在购房前签订书面协议，详细约定出资情况、产权份额、房屋使用及处分等事项。一旦发生争议，该协议将作为重要证据，维护双方合法权益。

三、婚前按揭买房只写一方名字算共同财产吗

婚前按揭买房只写一方名字是否算共同财产，分以下情况判断：

-若一方婚前以个人财产支付首付并办理，产权登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，此房属于，不算共同财产。

-一方婚前支付首付，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，时该不动产由双方协议处理。若协议不成，一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。在此种情况下，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。

-若双方婚前共同出资购房，仅登记在一方名下，有证据证明是双方共同意愿购房用于婚后共同生活，可认定为共同财产。若不能证明，可能会被认定为登记方个人财产，但另一方的出资款可按债权债务关系处理。

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