婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗

一、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗

婚前贷款买房婚后共同还贷，房屋是否属于共同财产需分情况判断。

若婚前一方以个人财产支付首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，此情况下，该房屋一般认定为登记方的个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于。时，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可按各自的出资比例或协商确定的比例分割房产。

若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，但房产只登记在一方名下，这种情况较复杂。若另一方有证据证明共同出资，可能会认定该房屋为共同财产；若无法证明，则可能认定为登记方的个人财产，另一方仅能就共同还贷部分及增值部分获得补偿。

二、婚前房贷没还完属于共同财产吗

婚前买房房贷没还完是否属于共同财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋的首付部分及婚前已偿还的贷款部分属于，而婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权获得相应补偿。

若婚前双方共同出资买房，以一方名义办理贷款，婚后共同还贷，即使房产登记在一人名下，也可认定为夫妻共同财产。不过，需有证据证明双方婚前的出资情况。

若一方婚前买房并还清全部房贷，婚后才取得，该房屋属于婚前个人财产，不属于共同财产。

总之，判断婚前买房房贷没还完是否为共同财产，要综合考虑购房资金来源、房产登记情况、还贷情况等因素。

三、婚前男方买房后多久属于共有财产

婚前男方买房，若仅登记男方个人名字，无论结婚多久，该房产都属于男方个人财产，不会因结婚时间推移转变为夫妻共有财产。

不过，存在特殊情形。如果婚后夫妻双方对该房产有书面约定，明确其为夫妻共同财产，那么从约定生效时起，房产属于共有财产。另外，若婚后双方共同对房屋进行了还贷，虽然房屋产权仍属于男方，但共同还贷部分及对应的增值部分，在离婚时女方有权要求男方给予补偿。

还有一种情况，若婚后将女方名字加在房产证上，此行为一般视为男方对女方的赠与，房产转变为夫妻共有财产。所以，婚前男方所购房产，正常情况下不会因结婚时长成为共有财产，而是需满足特定条件，如约定、加名等，才会变为夫妻共同财产。

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