婚前买房子婚后还贷款夫妻共同财产吗

一、婚前买房子婚后还贷款夫妻共同财产吗

婚前买房婚后还贷，房子是否为夫妻共同财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。在此情况下，房子本身通常不属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有。

若婚前买房，婚后双方一起在上加了另一方名字，该房产则属于夫妻共同财产。因为加名行为可视为一方对另一方的赠与，双方对房产共同共有。

若双方婚前共同出资买房，婚后共同还贷，且登记在双方名下，这种情况该房产属于夫妻共同财产。

二、一方父母出资购买房子,房产归谁

一方父母出资购买房子，房产归属需分情况判断：

1.婚前出资：若一方父母在子女前出资购房，且产权登记在自己子女名下，该房产应认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方子女的。

2.婚后出资：

-若一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

-若产权登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，除非有证据证明该出资仅为对自己子女的赠与。

-若一方父母出资支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、买房写儿子名字如果离婚房子归谁

买房写儿子名字，离婚时房子归属需依据具体情况判断。

若房子是夫妻双方出资购买并登记在儿子名下，一般视为夫妻双方对儿子的赠与，房产属于儿子的个人财产，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，登记在儿子名下，儿子就是法律意义上的房屋所有权人。

若存在特殊情况，比如双方有书面协议约定虽然登记在儿子名下，但实际所有权仍归夫妻双方所有，那么可以按照协议处理，离婚时可作为夫妻共同财产分割。不过，这种情况需要有充分的证据证明协议的存在及真实性。

此外，若儿子是未成年人，父母作为法定，对儿子名下的房产有管理和保护的权利，但不能随意处分房产。若为了儿子的利益需要处分房产，需提供充分证据证明是为儿子利益考虑。

总之，一般情况下写儿子名字的房子离婚时归儿子，特殊情况需结合具体证据和约定判断。

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