婚前自己名下的房子算夫妻共同财产吗

一、婚前自己名下的房子算夫妻共同财产吗

婚前自己名下的房子一般不算夫妻共同财产，通常属于婚前个人财产。判断房产归属主要遵循以下原则：

-一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产无疑属于其个人财产，即便婚后夫妻共同生活，该房产性质不会转变为夫妻共同财产。

-若婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房产归属双方可协商，协商不成，法院一般判归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

不过，夫妻双方可以通过书面协议约定归夫妻共同所有。一旦有这样的约定，婚前名下的房子就会成为夫妻共同财产。

二、婚前全款房子婚后属于共同财产吗

婚前全款购买的房子婚后是否属于共同财产，需分情况判断。

若房子是一方在婚前用个人财产全款购买，且产权登记在该方名下，那么此房子属于该方的婚前个人财产，即便，也不会转变为夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。

要是婚前全款买房，但产权登记在夫妻双方名下，这种情况通常视为一方对另一方的赠与，该房子会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可按约定或法律规定进行分割。

还有一种情况，婚前一方出资全款购房，婚后加上另一方名字，这同样属于赠与行为，房产变为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行判决。

三、婚后一方死亡,她的婚前财产归谁所有

婚后一方死亡，其婚前财产属于个人财产，按以下情况确定归属：

第一，若有有效，遵循遗嘱分配。遗嘱是被继承人对自身财产处分的意思表示，具有优先效力。比如遗嘱指定将婚前房产给父母，该房产就归父母。

第二，若无遗嘱，则按处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时应不分或少分。

举例，婚后一方死亡且无遗嘱，其婚前财产就由配偶、子女、父母共同继承。

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