结婚前买的房产属于夫妻共同财产吗

一、结婚前买的房产属于夫妻共同财产吗

结婚前买的房产是否属于夫妻共同财产，分以下几种情况。

其一，一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于该方的，并非夫妻共同财产。因为此房产购买行为在结婚前完成，从法律角度看，它是购买方个人的财产积累，与婚姻关系的建立无关。

其二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产一般认定为登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。时，登记方需对另一方就这部分进行补偿。

其三，若婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，这属于夫妻共同财产，双方对房产享有平等的权益。

其四，婚前双方共同出资购买，登记在一方名下，若能证明是双方为了结婚共同购房，通常会认定为夫妻共同财产；若无法证明，则可能会被认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可按债权处理。

二、婚前买的房子婚后办房本算共同财产吗

婚前买的房子婚后办房本是否算共同财产，需分情况判断：

-若一方婚前全款购房，婚后才办理房本，即使是在婚后取得产权证，该房屋仍属于婚前个人财产，不算共同财产。因为购房行为发生在婚前，付款证明等能证明房屋是一方用个人财产购买。

-若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房本在婚后办理，房子一般认定为婚前购房一方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，未获得房屋产权的一方可就这部分得到补偿。

-若婚前，双方都有出资，且登记在双方名下，即使婚后才办房本，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。

总之，判断婚前买房婚后办房本是否为共同财产，关键看购房资金来源、产权登记情况以及是否有婚后共同还贷等因素。

三、婚前买的房子结婚七年算共同财产吗

婚前购买的房子，结婚七年一般不算夫妻共同财产。

判断房产是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间和出资情况。若房子是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么此房属于其婚前个人财产，即便结婚多年，也不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以，结婚时长并非判断房产是否为共同财产的依据，主要还是看购房资金来源和产权登记情况。

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