婚前购买的东西属于夫妻共同财产吗

一、婚前购买的东西属于夫妻共同财产吗

婚前购买的东西一般不属于夫妻共同财产，而属于夫妻一方的个人财产。依据法律规定，一方的为夫妻一方的财产。这是因为婚前购买行为发生在登记之前，购买者用个人资金完成交易，所以该物品通常认定为个人财产。

不过存在特殊情况。若一方婚前购买的物品，在婚后通过双方约定变为夫妻共同财产，那么该物品就属于夫妻共同财产。此外，如果婚前购买的是房产，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分以及房产增值部分，在时另一方有权获得相应补偿。

判断婚前购买的东西是否属于夫妻共同财产，关键在于购买时间和资金来源，以及是否有财产约定。在实际处理财产纠纷时，需根据具体情况并结合相关证据，遵循法律规定来认定财产归属。

二、婚前共同按揭购房,属于共同财产吗

婚前共同按揭购房是否属于共同财产，需分情况判断。

若婚前双方共同出资支付首付，以两人名义办理，并登记在双方名下，婚后共同还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会考虑双方的出资比例、还贷情况等因素进行分割。

如果婚前一方支付首付，以个人名义办理按揭贷款，房屋登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房屋一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，未获得房屋产权的一方有权就这部分获得补偿。

若婚前双方共同出资购房，但仅登记在一方名下，双方需提供证据证明共同出资的事实。若能证明，可根据出资比例等情况按共有财产处理；若无法证明，未登记方的权益可能较难保障。

三、结婚后卖掉婚前房产算夫妻共同财产吗

结婚后卖掉婚前房产，一般不算夫妻共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前房产是一方在结婚前取得的财产，其所有权归该方个人所有。即便婚后将其卖掉，所得款项本质上仍是婚前财产的转化形式，不会因婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。若在出售婚前房产过程中，使用了夫妻共同财产对房屋进行装修、维护等，使房屋增值，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。另外，如果双方对该房产出售所得款项的归属有书面约定，明确其为夫妻共同财产，那么应按照约定处理。

判断结婚后卖掉婚前房产是否属于夫妻共同财产，关键在于确认房产的取得时间以及是否有特殊约定或使用夫妻共同财产进行投入等情况。

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