婚后父母出资购房算夫妻共同财产吗

一、婚后父母出资购房算夫妻共同财产吗

婚后父母出资购房是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

-一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

-一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下，应认定为夫妻共同财产。

-双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

-一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，该房屋认定为夫妻一方个人财产，但共同还贷部分及房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，时应按夫妻共同财产进行分割。

在判断婚后父母出资购房的财产归属时，要综合考虑出资情况、产权登记等因素。若涉及具体纠纷，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

二、在婚后的房产的增值部分应该怎么分割

婚后房产增值部分的分割需根据具体情况判断：

1.一方婚前房产，婚后自然增值。若房产是一方婚前购买并付清房款，登记在该方名下，婚后因市场因素自然增值，此增值属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷。夫妻一方婚前签订房产，以个人财产支付首付并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付支付方名下。离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，可判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷数额、房产增值比例等因素确定。

3.婚后共同购买的房产。婚后夫妻用共同财产购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、贡献大小等因素，遵循公平原则进行裁判。

三、婚后赠予的房子,是夫妻共同财产吗

婚后赠予的房子是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况判断。

若赠予人明确表示房子只赠与夫妻中的一方，且产权登记在受赠方名下，那么该房子属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。比如，男方父母明确说明买的房子只给男方，并且房子登记在男方一人名下，这种情况下房子就是男方个人财产。

要是赠予人没有明确表示房子只归一方所有，或者将房子登记在夫妻双方名下，一般会认定该房子为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，一方接受的赠予通常会视为对夫妻双方的赠予。

判断婚后赠予的房子是否为夫妻共同财产，关键在于赠予人的意思表示以及房产的登记情况。遇到此类问题时，建议咨询专业律师，以更好地维护自身合法权益。

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