婚前买的房子婚后还房贷属于夫妻共同财产吗

一、婚前买的房子婚后还房贷属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子婚后还房贷，该房屋不一定属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后用个人财产还房贷，该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。不过，需有明确证据证明用于还贷的资金为个人财产。

2.一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还房贷，该房屋仍属于个人财产，但婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。时，另一方有权就这部分进行分割。

3.婚前双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，婚后共同还房贷，该房屋通常认定为夫妻共同财产。

4.婚前一方付首付买房，登记在双方名下，婚后共同还房贷，该房屋属于夫妻共同财产。

二、婚前全款买的房子婚后算共同财产吗

一般情况下，婚前全款购买的房子，即便处于二婚状态，仍属于，不算夫妻共同财产。

判断房产是否为共同财产，关键在于购房时间和出资情况。若一方在婚前已全款付清房款并取得书，该房产就属于其个人。婚后婚姻关系的建立以及次数，并不改变房产的产权归属。

不过也存在特殊情形。若双方通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同所有，那么它就会成为夫妻共同财产。或者婚后对房屋进行了扩建、添附等，可能会使房产性质有所变化，对于添附部分可能会认定为夫妻共同财产。

所以，通常婚前全款房属个人财产，但也需结合具体情况和双方约定来判断。当事人若对房产归属存在疑问或纠纷，可进一步咨询专业法律意见。

三、婚前房产婚前共有婚后算共有吗

婚前房产进行婚前公证为夫妻共有，婚后该房产算夫妻共有财产。

根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚前公证就是一种具有法律效力的书面约定形式。

当夫妻双方就婚前房产通过公证明确约定为共有时，这种约定对双方具有法律约束力。即使该房产原本是一方的婚前个人财产，但经过公证这一法定程序，已改变了房产的所有权属性。

在婚姻关系存续期间，该房产将按照双方的约定，作为夫妻共同财产对待。若日后涉及房产的处分、分割等问题，双方都基于共有人的身份享有相应的权利和承担相应的义务。所以，婚前公证为共有的婚前房产，婚后属于夫妻共有财产。

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