拆迁补偿款是属于夫妻共同财产吗

一、拆迁补偿款是属于夫妻共同财产吗

拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若被拆迁房屋是夫妻一方的，且拆迁政策是按房屋面积补偿，那么拆迁补偿款通常属于该方个人财产。因为这是婚前个人财产形态的转化，本质上仍归个人所有。

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，比如婚后夫妻共同购买或建造的房屋，拆迁所得补偿款就属于夫妻共同财产。夫妻双方对该补偿款享有平等的处理权。

另外，若拆迁政策考虑到人口因素，以家庭人口数等给予补偿，那么夫妻双方基于人口因素所获得的那部分补偿款属于夫妻共同财产。

例如，夫妻一方婚前房产拆迁，仅按房屋面积补偿，补偿款归该方；若婚后夫妻共有的房屋拆迁，补偿款则是夫妻共同财产；若按人口补偿，夫妻基于自身人口份额获得的补偿也是共同财产。所以，判断拆迁补偿款性质要结合房屋产权归属和拆迁政策综合确定。

二、中的夫妻共同财产是否必须写两个人的名字

购房合同中的夫妻共同财产并非必须写两个人的名字。

从法律角度讲，依据相关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。也就是说，写一个人的名字不影响房屋作为夫妻共同财产的性质认定。

写两个人名字的好处在于，明确双方对该房屋的共有关系，在房屋交易、抵押等处分行为时，需双方共同同意，能更好保障双方权益，也避免一方擅自处置房屋。

只写一人名字，书上仅体现登记方，从形式上看，登记方在某些情况下可能较方便处理房屋，但未经另一方同意的处分行为若损害另一方权益，另一方有权主张赔偿。

所以，是否写两人名字可由夫妻双方协商决定，无论写一人还是两人名字，都可通过保留购房出资等相关证据，证明房屋为夫妻共同财产。

三、父母赠与子女房产属于夫妻共同财产么

父母赠与子女房产是否属于夫妻共同财产，分情况而定。

若父母在赠与房产时，明确表示该房产只赠与自己子女一方，比如通过书面赠与协议等方式确定，那么该房产就属于受赠子女的个人财产，而非夫妻共同财产。这体现了尊重赠与人意愿、保护个人财产权益的原则。

若父母赠与房产时未明确表示只赠与自己子女一方，且赠与行为发生在子女婚姻关系存续期间，按照法律规定，一般会认定该房产为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，夫妻双方对婚后取得的财产通常享有平等的权益。

例如，老张将一套房子过户给儿子小张，但书面说明只给小张，这房子就是小张个人财产；若老张没说明，房子过户时小张已婚，通常房子就会被认定为小张和其配偶的共同财产。

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