安置房算夫妻共同财产吗

一、安置房算夫妻共同财产吗

安置房是否属于夫妻共同财产，需依据具体情况判断：

-若安置房是一方婚前房产拆迁所得，且仅登记在原房产所有者名下，未添加另一方名字，一般属于个人财产。因为这本质是婚前个人房产的形态转换，未因婚姻关系转化为共同财产。

-若婚前房产在婚后拆迁，而安置房登记夫妻双方名字，可视为一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。

-若过程中，考虑到夫妻双方因素，如按人口数安置面积，即便安置房登记在一方名下，超出原房产面积部分也可能认定为夫妻共同财产。因为这部分是基于夫妻双方身份及贡献获得。

-婚后购买的安置房，无论登记在哪一方名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

总之，判断安置房是否为夫妻共同财产，要结合房产来源、登记情况及拆迁政策等因素综合考量。

二、可否为共同财产

按揭房可以公证为共同财产。在法律上，夫妻双方或其他共有人可以通过协议约定财产归属，并对该协议进行公证。

从物权角度看，按揭房在未还清前，房屋存在抵押，产权处于受限状态，但这并不影响当事人对房屋所有权归属进行约定。双方可以签订书面协议，明确约定该按揭房为共同财产，之后携带、、协议书等材料到公证机构办理公证手续。

公证机构会对协议内容的真实性、合法性进行审查，包括双方是否自愿达成协议、协议条款是否符合法律规定等。一旦公证完成，该协议具有较强的证明力，能在一定程度上保障双方权益。

不过需注意，公证仅能证明协议的真实性和合法性，不能改变房屋产权登记。若要从根本上保障权益，在贷款还清、解除抵押后，应及时办理产权变更登记手续，将双方登记为房屋共有人。

三、房是夫妻共同财产吗

按揭贷款房在离婚时是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下，一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房屋是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷，不管房产证登记在哪一方名下，该房屋通常都认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

要是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在判断按揭贷款房是否为夫妻共同财产时，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素。若在处理此类问题时存在争议，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

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