约定夫妻共同财产的条件是怎么规定的

一、约定夫妻共同财产的条件是怎么规定的

约定夫妻共同财产需满足以下条件：

1. 主体合法：约定的主体必须是具有合法夫妻身份的双方，、婚外者等非夫妻关系的约定不适用此规定。

2. 双方自愿：财产约定必须是夫妻双方真实意愿的表达，不存在一方欺诈、胁迫另一方的情况。若一方以威胁、强迫等手段使对方作出违背真实意愿的约定，该约定可被撤销。

3. 内容合法：约定的内容必须符合法律和社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过约定逃避对第三人的债务，也不能约定处分国家、集体所有的财产。

4. 形式合法：约定应以书面形式作出，这样便于在发生纠纷时举证。当然，在某些情况下，口头约定若有证据证明且双方承认，也可能被认可，但书面形式更为稳妥。

只有同时满足以上条件，夫妻对共同财产的约定才具有法律效力，受法律保护。

二、由父母出资的房产属于夫妻共同财产吗

父母出资的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

- 一方父母全款出资，登记在出资方子女名下，应认定为该子女的个人财产。这视为父母对自己子女的赠与，并非对夫妻双方的赠与。

- 一方父母出首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，时该房产通常归登记方，未还为其个人债务，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，由登记方对另一方进行补偿。

- 双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

- 双方父母出资，登记在双方子女名下，应认定为夫妻共同财产。

- 一方父母出资，登记在对方子女名下或双方名下，若无特别说明，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

判断父母出资的房产归属，关键看父母出资情况、房产登记情况及是否有赠与协议等。在处理相关纠纷时，需依据具体事实和证据，遵循法律规定解决。

三、自愿放弃婚内共同财产的法律效力怎样的

自愿放弃婚内共同财产的声明通常具有法律效力，但需满足一定条件。

首先，该声明必须是当事人真实意思的体现。即做出放弃声明的一方是在完全自愿的情况下，未受到欺诈、胁迫等外在因素干扰，清楚知晓放弃行为的法律后果。若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求撤销该声明。

其次，声明内容要合法，不得违反的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能以放弃财产的方式逃避债务，若存在这种情况，可通过法律途径主张该放弃行为无效。

最后，声明形式应符合法律要求。一般而言，书面声明是较为稳妥的方式，且最好有双方签字确认。若涉及房产等重大财产，可能还需进行或办理相关产权变更手续。

只要满足上述条件，自愿放弃婚内共同财产的声明在法律上是有效的，对双方均具有约束力。若一方违反声明约定，另一方可以通过法律途径维护自身权益。

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