怎么买房子不属于夫妻共同财产

一、怎么买房子不属于夫妻共同财产

要使购买的房子不属于夫妻共同财产，可参考以下方法：

1. 用个人财产购房并登记在自己名下：若能证明购房资金来源于、因人身损害获得的赔偿或补偿款等明确属于个人财产的部分，且房屋产权登记在出资方一人名下，该房屋通常认定为个人财产。比如，一方用婚前存款支付全款购房并登记在自己名下。

2. 父母出资购房：若由一方父母全额出资购买，并登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于个人财产。若父母支付首付，夫妻共同还贷，父母明确表示赠与自己子女一方，时可就该房屋产权归属及增值部分进行协商或根据相关法律判决。

3. 签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房屋归一方所有。此协议需是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、在中怎么认定夫妻共同财产

公证中认定夫妻共同财产，需依据法律规定及实际情况判断。

首先，明确夫妻共同财产范围。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；的收益；继承或受赠的财产，但或确定只归一方的财产除外；其他应归共同所有的财产。

其次，查看财产取得时间。以为节点，登记后取得的财产通常是共同财产，但有特殊约定的除外。比如一方在婚前全款买房，婚后取得，此房仍属。

再次，考虑财产来源与性质。若财产是一方因人身损害获得的赔偿或补偿、专用的生活用品，即便在婚后取得，也属个人财产。像一方因获赔的伤残，就归个人所有。

最后，审查夫妻间是否有财产约定。若夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，应按约定认定。

公证机构会综合多方面因素，严格审查判断，确保夫妻共同财产认定准确。

三、后哪些财产是夫妻共同财产

再婚后，以下财产通常属于夫妻共同财产：

1. 工资、奖金、劳务报酬：夫妻一方或双方婚后通过劳动获得的这些收入，均为共同财产。

2. 生产、经营、投资的收益：如婚后经营企业的盈利、投资股票或基金获得的收益等。

3. 知识产权的收益：婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的知识产权方面的财产性收益。

4. 继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外：比如婚后一方继承的房产，若无特别说明，属于共同财产。

5. 其他应当归共同所有的财产：包括一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的、；男女双方实际取得或者应当取得的基本、破产安置补偿费等。

需注意，夫妻可以通过书面约定来确定财产归属。若有约定，从其约定。此外，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产。

以上是关于怎么买房子不属于夫妻共同财产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。