夫妻共有房产父母有权住吗怎么办

一、夫妻共有房产父母有权住吗怎么办

夫妻共有房产，父母是否有权居住需分情况来看。

若夫妻双方同意，父母当然有权居住，这属于家庭内部的协商安排，基于亲情和相互照顾的伦理。夫妻双方可通过口头或书面方式明确表示父母可居住，在这种情况下，父母居住是合法合理的。

若夫妻一方不同意，且父母没有对该房产享有法定居住权等权益，从法律角度，父母不能强行居住。法定居住权通常需通过书面合同约定，并向登记机构申请居住权登记。如果父母与夫妻之间没有这样的协议和登记，一方父母强行居住可能侵犯夫妻另一方的财产权益。

若因父母居住问题产生纠纷，可先尝试家庭内部沟通协商，明确各方的想法和需求，达成一致意见。若协商不成，可寻求社区、委员会等第三方介入调解。若调解无果，权益受损一方可通过法律途径，向提起诉讼，要求维护自己对房产的合法权益。

二、父母赠与子女房产能不能随时收回

父母赠与子女房产并非都能随时收回，这需依据具体情况判断。

若赠与的房产未办理过户登记，且不存在救灾、扶贫等具有公益、道德义务性质的，父母可以撤销赠与，收回房产。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

若房产已经办理过户登记，通常不能随意收回。但在以下法定情形下，父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房产：一是子女严重侵害父母或者父母的近亲属；二是子女对父母有义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。

此外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

三、未继承的房产可以立吗有效吗

未继承的房产，立遗嘱对其处分是否有效需分情况判断。

若立遗嘱人对该房产有期待权，即符合条件，只是尚未完成继承手续，在遗嘱中处分该房产，遗嘱内容是立遗嘱人真实意思表示，且遗嘱形式符合法律规定，一般认为遗嘱有效。待立遗嘱人完成继承，遗嘱所涉房产可按遗嘱进行分配。比如，被继承人去世但遗产分割未完成，法定继承人立遗嘱处分此未继承房产，之后完成继承，遗嘱有效。

若立遗嘱人对该房产无任何权益，既不是法定继承人，也无其他获得房产的依据，却在遗嘱中对其进行处分，该部分遗嘱无效。因为立遗嘱人无权对他人财产或无权利基础的财产进行处分。

总之，判断未继承房产所立遗嘱是否有效，关键看立遗嘱人对房产有无合法权益以及遗嘱本身是否符合法律规定的形式和实质要件。

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