婚前房子贷款婚后要共同还贷吗

一、婚前房子贷款婚后要共同还贷吗

婚前房子有贷款，婚后是否共同还贷可由夫妻双方自行协商决定。

若协商一致选择共同还贷，该房产虽属于婚前购房方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，在离婚时另一方有权要求补偿。例如，夫妻一方婚前，婚后双方共同偿还贷款，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若双方约定婚后不共同还贷，由婚前购房方独自承担贷款偿还责任，那么该房产的后续还贷与另一方无关，其增值等权益也主要归婚前购房方。不过，需要注意的是，夫妻之间关于还贷的约定仅对双方具有约束力，不能对抗善意第三人。比如，若婚前购房方不能按时还贷，银行仍有权要求以该房产进行处置来偿还贷款。

二、贷款买房可以写一个人的名字吗

贷款买房可以写一个人的名字。

在购房过程中，法律并未限制上登记的产权人数量，既可以是多人共有，也可以仅登记一人名字。若以个人名义申请贷款买房，通常可以将房屋产权登记为贷款申请人一人。在签订和办理产权登记时，按照规定提交相关材料，明确产权归属为一人即可。

不过，若在婚姻关系存续期间，即便房产证只写一人名字，根据法律规定，若无特别约定，该房产可能仍会被认定为。并且银行在审批贷款时，会综合考量贷款人的还款能力、信用状况等因素。若贷款人收入不稳定或信用有瑕疵，银行可能要求增加共同还款人或担保人等。总之，贷款买房写一个人的名字在操作上是可行的，但在实际情况中要考虑婚姻状况、要求等多方面因素。

三、房子抵押导致贷款办不了怎么办

若因房子抵押导致贷款办不了，可参考以下解决办法：

1. 提前还款解押：若经济条件允许，可先筹集资金提前还清抵押债务，办理解除抵押手续，之后再申请贷款。此方式能消除抵押障碍，但需有足够资金且可能产生提前还款违约金。

2. 变更抵押物：若有其他符合贷款机构要求的房产或资产，可与贷款机构协商，申请变更抵押物，以替代已抵押的房子，争取获批贷款。

3. 与协商：和原抵押债权人沟通，看能否达成新协议，如调整抵押期限、降低抵押额度等，降低抵押对再次贷款的影响。

4. 增加担保或共同借款人：找有良好信用和还款能力的人提供担保，或增加共同借款人，以此提高贷款审批通过的概率。

5. 选择其他贷款机构：不同贷款机构对抵押物和贷款条件要求有差异，可多咨询几家，挑选对抵押情况限制较小的机构申请贷款。

若以上办法都行不通，建议向专业，通过法律途径解决问题。

以上是关于婚前房子贷款婚后要共同还贷吗相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，公平法务平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。