增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产

一、增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产

增值的婚前房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

如果是自然增值，即因市场行情变化等非人为因素导致的增值，通常属于个人财产。比如，婚前购买的房产，在婚姻期间因房地产市场整体价格上涨而增值，该增值部分仍归房产所有者个人所有，不纳入夫妻共同财产范畴。

若是主动增值，即通过夫妻双方共同管理、经营、修缮等行为导致的增值，则属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后对婚前房产进行装修、改造，使房产价值提升；或者将婚前房产用于出租，夫妻双方共同打理租赁事宜，由此产生的增值收益，应认定为夫妻共同财产。

判断增值的婚前房产是否为夫妻共同财产，关键在于区分增值的性质是自然增值还是主动增值，不同性质的增值在财产归属上有不同认定。

二、丈夫前妻孩子可以继承我们共同财产吗

丈夫前妻的孩子能否继承夫妻共同财产，需分情况判断。

夫妻共同财产中，一半属于妻子，另一半是丈夫的遗产。若丈夫去世，前妻孩子作为丈夫的亲生子女，是法定第一顺序继承人，对丈夫的这部分遗产享有。

但前提是丈夫没有订立有效排除该子女的继承权。如果丈夫订立了遗嘱，明确将自己的遗产给予其他人，前妻孩子则不能依据来继承丈夫的遗产，不过仍可能因遗嘱指定而获得部分财产。

需要强调的是，前妻孩子仅能继承丈夫的遗产部分，不能直接继承妻子所拥有的那一半夫妻共同财产。妻子对自己所有的财产，有权自主决定如何处分，包括通过遗嘱等方式指定他人继承。

三、丈夫父母的房是夫妻共同财产吗

丈夫父母的安置房一般不是夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而丈夫父母的拆迁安置房，其所有权归丈夫父母。该房屋是基于丈夫父母的而获得，并非夫妻双方通过劳动、继承等符合夫妻共同财产规定的途径取得。

不过，存在特殊情况。如果丈夫父母明确将该拆迁安置房赠与夫妻双方，并且办理了相关的赠与手续，比如签订并完成产权变更登记，那么此时该拆迁安置房可认定为夫妻共同财产。另外，若夫妻双方对该拆迁安置房有出资，比如在房屋建设、装修等方面投入资金，在分割时，夫妻双方对出资部分可主张相应权益，但房屋整体产权性质不一定改变。

判断丈夫父母的拆迁安置房是否为夫妻共同财产，关键看房屋的所有权归属以及是否存在赠与等特殊情形。

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