拆迁补偿属夫妻共同财产吗

一、拆迁补偿属夫妻共同财产吗

拆迁补偿是否属夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若拆迁的房屋是夫妻一方的，且仅按房屋面积进行补偿，那么该拆迁补偿一般属于个人财产。因为这只是婚前个人房产形态的转化，本质上仍是一方的个人财产。

2.若拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿自然属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

3.若拆迁补偿考虑了人口因素，如按家庭人口数量给予安置面积或补偿款，那么属于夫妻双方及其他家庭成员应得的部分，属于夫妻共同财产。

4.若拆迁的是一方婚前房产，但在拆迁过程中，夫妻双方共同出资对房屋进行了扩建或添附，那么扩建或添附部分对应的拆迁补偿属于夫妻共同财产。

判断拆迁补偿是否为夫妻共同财产，关键在于被拆迁房屋的权属以及拆迁补偿的计算方式。

二、拆迁房是否算夫妻共同财产

拆迁房是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若拆迁房是一方的婚前个人房产，且拆迁时按房产面积补偿，那么拆迁后获得的房屋通常仍属于该方的个人财产，不算夫妻共同财产。比如一方在前就拥有一套住房，拆迁后获得的只基于原房屋面积，此时安置房归其个人所有。

如果拆迁房是在夫妻关系存续期间购买或建造的，自然属于夫妻共同财产。在这种情况下，因拆迁获得的房屋也属于夫妻共同财产。

还有一种情况，若拆迁补偿既考虑房屋面积，又考虑人口因素。对于基于人口因素给予的补偿部分，应属于夫妻共同财产。例如，拆迁政策规定每人可获得一定面积的补偿，那么夫妻双方基于人口获得的补偿份额就是共同财产。

综上所述，判断拆迁房是否为夫妻共同财产，关键在于房屋的来源、拆迁补偿的方式等因素。

三、拆迁房婚后下房本夫妻共同财产吗

拆迁房婚后下房本是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，若拆迁房是一方的婚前个人房产，且仅以产权置换方式获得，即便婚后才下房本，该拆迁房仍属一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是婚前个人房产形式的转化，本质上还是个人财产。

第二，若拆迁过程中考虑了另一方的人口因素，如按家庭人口数量给予相应补偿面积，那么增加的部分可能被认定为夫妻共同财产。比如，按照家庭人口每人给予一定面积的补偿，另一方因人口因素获得的面积份额，应视为夫妻共同财产。

第三，若在婚姻关系存续期间，双方对拆迁房有过约定，明确该拆迁房为夫妻共同财产，那么应按照约定处理，认定为夫妻共同财产。

总之，判断拆迁房婚后下房本是否为夫妻共同财产，关键在于考察拆迁房的来源、是否考虑另一方因素以及夫妻间有无相关约定。

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