买房子父母还贷款离婚算共同财产么

一、买房子父母还贷款离婚算共同财产么

买房子父母还贷款，离婚时是否算共同财产需分情况判断。

若一方父母出首付，登记在自己子女名下，婚后由父母继续还贷款，可视为对自己子女的赠与，离婚时该房产一般认定为出资方子女的个人财产，不属于。

若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，婚后父母还贷款，若无明确约定，该房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资比例分割。

如果房产登记在夫妻双方名下，夫妻双方或一方承担部分还款责任，即便父母也参与还贷，该房产大概率会被认定为夫妻共同财产。离婚时，会综合考虑购房款来源、各方贡献等因素进行分割。

总之，判断该房产是否为共同财产，要结合房产登记情况、父母还贷的性质及各方出资情况等因素确定。如有争议，建议咨询专业法律人士。

二、两人离婚房子贷款没有还完怎么过户

两人离婚时房子贷款未还完，过户情况分以下两种：

-取得银行同意：若银行允许，可办理转按揭手续，将房产的贷款人变更为其中一方，同时完成房产过户。办理时需准备、、或法院判决书等相关材料，到银行和房产管理部门按流程操作。

-还清贷款：若银行不同意转按揭，需先还清剩余贷款，解除抵押后再办理过户。可由其中一方筹资还清贷款，也可通过出售房产还清贷款后分割房款。还清贷款后，携带身份证、、离婚协议或法院判决书等材料，到房产交易中心办理过户手续。

需注意，不同地区房产政策和银行规定有差异，办理过户前建议咨询当地房产管理部门和贷款银行，确保过户手续顺利进行。若在房产过户过程中出现纠纷，可通过协商或法律途径解决。

三、两个不在一个地方怎么办理离婚

两个户口不在一个地方办理离婚，有和两种方式。

协议离婚时，双方需共同到一方所在地的婚姻登记机关办理。办理时要携带本人户口簿、身份证、，以及双方共同签署的。婚姻登记机关会对证件和证明材料进行审查，符合的，予以登记并发给离婚证。

诉讼离婚则由一方向另一方住所地或经常居住地人民法院提起。若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。起诉时需提交、身份证、证等相关材料。法院受理后会进行审理，先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。

无论选择哪种方式，都要确保准备好相关材料，并遵循法定程序，以保障顺利办理。

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