双方共有房产离婚后归一方怎么办理

一、双方共有房产离婚后归一方怎么办理

双方共有房产离婚后归一方，办理流程如下：

协议离婚

1.准备材料：需携带身份证、、、等相关材料。书要明确房产归属一方的条款。

2.申请过户：双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请。填写申请表并提交准备好的材料。

3.审核与办理：登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房产过户手续，将房产登记到归属方名下。可能需缴纳一定的手续费等费用。

诉讼离婚

1.准备材料：带上身份证、生效的判决书或调解书、房产证等。法院文书已明确房产归属。

2.单方申请：取得房产一方可单独到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院生效判决或调解书，办理房产过户登记。

3.完成过户：经审核无误后，完成房产过户，房产正式归一方所有。

在办理过程中，要确保材料真实有效，按登记中心要求准确填写和提交。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

二、双方都同意离婚可以不需要冷静期吗

双方都同意离婚，选择协议离婚时不能跳过冷静期。根据《中华人民共和国》规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔都可持相关证件材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将《离婚登记申请书》《离婚协议书》等材料存档。

冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，才发给离婚证。不过，如果双方都同意离婚且存在家暴、虐待等情形，可选择诉讼离婚，向有管辖权的法院提起离婚诉讼，这种方式不受离婚冷静期的限制。

三、手写离婚协议按手印能起法律责任吗

手写离婚协议按手印是否产生法律责任，需分情况看待。

首先，手写离婚协议本身不违反法律规定，按手印也能证明当事人对协议内容的确认。但仅有这些并不必然产生离婚的法律后果。离婚协议生效需满足一定条件。

其一，协议内容要合法合规，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。比如，不能以逃避债务为目的约定。

其二，协议必须是双方真实意思表示。若一方存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方违背真实意愿签订协议，该协议可被撤销。

其三，离婚协议需在办理离婚登记后才生效。在办理离婚登记前，即便协议已签字按手印，任何一方反悔都可使协议不产生效力。

如果离婚协议生效，双方就需按照协议内容履行各自义务。若一方不履行，另一方有权通过法律途径追究其违约责任，要求其承担相应法律责任。

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