离婚时夫妻共有房产如何分割

一、离婚时夫妻共有房产如何分割

离婚时夫妻共有房产分割方式如下：

1.协议分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案，达成一致后按照协议执行。比如一方取得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。这种方式尊重当事人意愿，灵活且高效。

2.法院判决分割：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况进行分割：

-若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。

-若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

-若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，法院在判决时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，若子女随一方生活，该方可能在房产分割上获得一定倾斜；若一方存在过错行为，另一方可能会适当多分。

二、离婚想争取孩子怎么办

离婚争取孩子权，可从以下方面着手：

第一，证明自身抚养能力。稳定的收入和良好的居住条件是重要考量因素。提供、收入流水、明等，以证实有能力为孩子提供优质生活与环境。

第二，强调自身陪伴优势。长期陪伴孩子成长，与孩子建立深厚感情，能让孩子获得情感上的满足。可提供日常生活照片、学校活动记录等，证明在孩子成长中扮演重要角色。

第三，突出对方不利因素。若对方存在不良习惯，如赌博、酗酒，或有严重疾病、工作繁忙无法照顾孩子等情况，可收集相关证据，向法院说明孩子跟随对方生活可能受到不利影响。

第四，尊重孩子意愿。若孩子达到一定年龄，表达意愿在抚养权判决中较为关键。法官会根据孩子的年龄和认知，询问其意愿。

第五，保持良好沟通与态度。在争取抚养权过程中，与对方及孩子保持良好沟通，展现成熟理智的态度，也会给法官留下好印象。

总之，要综合多方面因素，提供充分证据，以增加争取到孩子抚养权的几率。

三、离婚时的协议可以二次更改吗

离婚时的协议可以二次更改，具体情况分两种。

如果双方还未领取，尚未生效，此时双方可以自行协商，对协议内容进行修改，重新拟定新的离婚协议。因为在办理离婚登记前，离婚协议并不产生力，双方都有反悔和修改的权利。

若双方已经办理了离婚登记，离婚协议已生效，此时要更改协议内容，需双方协商一致。若达成新的合意，可以签订补充协议对原协议内容进行变更。不过，涉及问题，若一方反悔，要求变更或撤销财产分割协议，需有法定情形，比如订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可向法院提起诉讼，请求变更或撤销该协议。但若无此类法定情形，法院通常会驳回诉讼请求。

总之，离婚协议能否二次更改，取决于是否办理离婚登记以及有无法定变更情形。

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