婚前买的房子结婚后卖掉属于共同财产吗

一、婚前买的房子结婚后卖掉属于共同财产吗

婚前买的房子结婚后卖掉，一般不属于夫妻共同财产。夫妻一方在婚前购产并取得所有权，该房产属于婚前个人财产。婚后将其卖掉，所得款项本质上是婚前个人财产的转化形式，仍属于个人财产。

但存在特殊情况。若婚后对该房产进行了重大修缮、装修等，使得房产增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。此外，如果夫妻双方对该房产或卖房款的归属有书面约定，约定其为夫妻共同财产，那么应按照约定处理。

判断卖房款是否为共同财产，关键在于房产的购买时间、资金来源以及双方是否有相关约定。若无特别约定且房产为一方婚前全款购买，卖房款通常属于个人财产；若存在婚后投入共同资金或有约定等情况，则可能会有不同认定。

二、婚前买的房子婚后加名字属于共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后加名字，一般属于夫妻共同财产。

从法律角度来看，房屋产权以登记为准。婚前一方贷款购房，原本房屋登记在该方名下，属于其婚前个人财产。但婚后在上加另一方名字的行为，可视为产权人对另一方的赠与，这种赠与行为完成后即发生法律效力。完成房屋产权变更登记后，另一方成为房屋共有人，房屋性质转变为夫妻共同财产。

不过，具体分割时可能会考虑房屋的出资情况、婚姻持续时间等因素。如果双方对房屋的份额有明确约定，按约定处理；若没有约定，通常会综合考量各方面情况确定双方的具体份额。比如，婚前购房方支付了大部分购房款和首付，在分割时可能会适当多分。

三、婚前房屋婚后卖掉属于夫妻共同财产吗

婚前房屋婚后卖掉，一般不属于夫妻共同财产。根据法律规定，一方的属于夫妻一方的个人财产。婚前房屋是夫妻一方在结婚前取得的，其所有权归该方个人所有，即便婚后将该房屋卖掉，所得款项本质上仍是婚前个人财产的转化形式，依旧属于个人财产。

不过，存在特殊情况。若婚后对房屋进行了重大修缮、装修等，使得房屋增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同投入资金或劳动对房屋进行改善，该部分增值与夫妻双方的共同努力相关。

另外，若夫妻双方对该房屋出售所得款项的归属有书面约定，比如约定该款项为夫妻共同财产，那么应按照约定处理。

总之，判断婚前房屋婚后卖掉所得是否为夫妻共同财产，要依据房屋的购买情况、婚后是否有共同投入以及双方是否有相关约定等因素综合确定。

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