赠与房产算婚姻共同财产吗

一、赠与房产算婚姻共同财产吗

赠与房产是否算婚姻共同财产，需分情况判断。

若赠与发生在婚前，且房产登记在受赠方名下，该房产通常为受赠方的个人财产，不算婚姻共同财产。

若是婚后赠与，又分以下情形：一是中明确只归一方所有，比如写明仅赠与夫妻中的某一人，那么该房产属于受赠方的个人财产，不属于共同财产；二是赠与合同未明确只归一方，且房产登记在夫妻双方名下或者非赠与人子女一方名下，一般会认定为。

举例来说，男方父母在男女婚后给他们买了一套房，明确表示只给男方，那这房就是男方个人财产；若没明确，且登记在夫妻两人名下，就属于夫妻共同财产。总之，判断赠与房产是否为婚姻共同财产，关键看赠与时间、有无明确赠与对象及房产登记情况。

二、怎样证明不是夫妻共同财产

证明财产不属于夫妻共同财产，可从以下方面着手：

1. 确认财产取得时间。若财产是一方在前取得，通常属于。例如婚前购买的房产，提供、付款凭证等，能证明购买时间在之前，该房产一般就不是夫妻共同财产。

2. 查看财产来源。若财产是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、或者赠与合同中确定只归一方的财产，这些明确具有特定归属的财产，不属于夫妻共同财产。像遗嘱中写明由一方继承的遗产，有遗嘱原件作为证据，可证明其为个人财产。

3. 考量财产性质。专用的生活用品，因其具有特定个人属性，一般认定为个人财产。比如男士专用的剃须刀等，通过购买凭证等证明购买用途和使用人，可证明是个人财产。

4. 借助书面协议。夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定某些财产为一方个人所有。该协议需是双方真实意思表示，符合法律规定，具有法律效力。

通过以上方法收集和提供相关证据，能有效证明财产不是夫妻共同财产。

三、赠与的房产夫妻共同财产吗

赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

- 若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，并非夫妻共同财产。比如，赠与人在赠与协议中写明房产仅赠与自己子女一方，那么此房产就属于该子女的个人财产。

- 若赠与人未明确表示房产只赠与夫妻一方，一般认定该房产为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方接受赠与所得的财产，若无特殊约定，都应归夫妻共同所有。

判断赠与的房产是否为夫妻共同财产，关键在于赠与人是否有明确的赠与指向。建议在赠与房产时，通过书面协议等方式明确赠与对象，避免日后产生财产纠纷。

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