父母过户给子女的房子算夫妻共同财产吗

一、父母过户给子女的房子算夫妻共同财产吗

父母过户给子女的房子是否算夫妻共同财产，需分情况判断。

若父母在过户时明确表示该房子仅赠与自己子女一方，比如通过书面赠与协议说明，这种情况下，房子属于受赠子女的个人财产，而非夫妻共同财产。

若父母过户时未明确表示只赠与自己子女一方，且房产过户发生在子女婚姻关系存续期间，那么该房子一般会被认定为夫妻共同财产。因为根据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方接受赠与所得的财产通常属于夫妻共同财产。

例如，小张和小李是夫妻，小张父母将房子过户给小张，若没有明确说明只给小张，那么这套房子就是小张和小李的夫妻共同财产；若有明确协议表明只赠与小张，那房子就是小张的个人财产。

所以，关键在于父母过户时是否有明确的赠与指向，这决定了房子的归属性质。

二、夫妻共同财产和子女财产怎样划分

夫妻共同财产和子女财产划分方式如下：

夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产。包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；收益；继承或受赠财产（或确定只归一方的除外）等。若夫妻双方有财产约定，如书面约定婚姻关系存续期间所得财产及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，应按约定处理。

子女财产

子女财产归属子女个人。若子女通过继承、赠与、自身劳动或其他合法途径获得财产，其所有权属于子女。即使财产由父母代为管理，父母也不能随意处分，除非为了子女利益。例如，为保障子女、医疗等必要开支。

在家庭时，要严格区分夫妻共同财产和子女财产，不能将子女财产混入夫妻共同财产进行分割，以保障子女合法财产权益。

三、夫妻共同财产第税收增加多少

夫妻共同财产购买第二套房，涉及的税收种类及增加情况需分税种来看。

方面，若购买的第二套住房面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而90平及以下契税为1%，90平以上契税为1.5%。以一套200万、面积100平的二套房为例，契税多缴纳1万元。

在部分试点城市征收，二套房可能纳入征收范围。一般按房产余值的1.2%或租金收入的12%计征。不过各地征收标准和政策差异较大。

此外，中，若卖方持有房屋不满一定年限，会涉及和。通常为5%，个人所得税一般按转让收入的1%或房屋增值部分的20%征收。

税收政策因地区而异，具体税收增加数额建议咨询当务部门或专业人士。

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