怎么样认定同居期间的共同财产

一、怎么样认定同居期间的共同财产

认定同居期间的共同财产，可从以下方面判断：

首先，财产必须是在同居期间取得。同居前个人所得财产，归个人所有；同居后一方所得财产，若无特别约定，一般也归个人。只有在存续期间双方共同获取的财产，才可能认定为共同财产。

其次，财产需是双方共同所得。这包括双方共同劳动、经营或管理所得，例如共同投资做生意获得的收益，共同购置的房产、车辆等。若一方以个人资金购买财产，且登记在自己名下，通常不属于共同财产。

再者，双方有共同的出资行为。无论是资金、实物，还是劳务等形式的付出，都可视为共同出资。如双方共同支付房屋首付、装修费用等。

最后，双方对财产有共同管理、使用、处分的行为。这体现了双方对财产的共同意志，如共同决定出租房屋、转让等。

需注意，同居关系与婚姻关系不同，在认定共同财产时，需提供充分证据证明上述条件。若双方对财产性质有争议，可通过协商或法律途径解决。

二、怎么样认定房屋是

认定房屋为夫妻共同财产，通常考虑以下情形：

1. 婚后购买：夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后用工资、经营收益等购买的住房。

2. 婚前购买但婚后共同还贷：一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 父母出资：当事人后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照相关规定的原则处理，一般视为夫妻共同财产。

认定房屋是否为夫妻共同财产，要综合考虑购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素。在实践中，若涉及具体纠纷，需结合详细证据和实际情况进行判断。

三、怎样把婚前房成为婚姻共同财产

将婚前房变为婚姻共同财产，可通过以下方式实现：

1. 赠与：房屋所有人可将部分或全部产权赠与配偶。赠与需签订书面赠与协议，明确表示将房屋产权赠与对方。若房屋有贷款未还清，需银行同意，因银行作为抵押权人，在贷款还清前对房屋有抵押权。此外，还需办理产权变更登记，将配偶名字加到上，赠与才完成。

2. 约定：夫妻双方可通过书面形式约定婚前房产为夫妻共同财产。约定内容应具体明确，包括房屋的具体信息、双方所占份额等。该约定对双方具有法律约束力。

3. 出资参与还贷或装修：婚后配偶若参与偿还房屋贷款，或对房屋进行装修等添附行为，虽不直接改变房屋产权归属，但在离婚分割财产时，参与还贷或装修的一方可获得相应补偿。

无论选择哪种方式，都要确保操作符合法律规定，相关协议或约定建议进行，以增强法律效力，避免后续纠纷。

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