法律解析： 当租客不交房租也不走时，房东可先与租客沟通协商，了解其不支付房租的原因，尝试达成解决方案。若协商无果，可依据租赁合同约定采取进一步措施，如发送催款通知、解除合同，还可通过法律途径维护自...

法律解析： 房屋转租需注意查看原租赁合同、取得原房东同意、明确转租期限、完善转租合同条款等方面。 查看原租赁合同是非常重要的第一步。在进行房屋转租之前，必须仔细查看原租赁合同，了解其中对于转租的...

法律解析： 解除房屋买卖合同后，贷款通常根据相关法律规定和合同约定来处理，一般是购房人应通知贷款银行，提前偿还剩余贷款，或者由开发商将收受的购房贷款本金及利息返还给银行。 在房屋买卖交易中，很多...

法律解析： 订立劳动合同应遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的基本原则。 合法原则是订立劳动合同的首要原则。合法包括主体合法、内容合法、形式合法和程序合法。主体合法要求用人单位和劳动者...

法律解析： 二手房交易违约金的处理需依据合同约定和相关法律规定。若合同有约定，按约定方式和金额执行；若约定不合理，可请求法院或仲裁机构调整；若合同未约定，可根据实际损失主张赔偿。 在二手房交易中...

法律解析： 开发商违约退房，赔偿方式通常有返还已付购房款及利息、按照合同约定支付违约金、赔偿房屋差价损失等。具体赔偿需依据购房合同约定和相关法律规定来确定。 在购房过程中，如果开发商出现违约行为...

法律解析： 出租房合同没到期法院的判决需根据具体案件情况和双方提供的证据来确定。一般会综合考量违约情形、合同约定、法律规定等因素，可能判决违约方承担违约责任，也可能支持合同继续履行等。 在出租房...

法律解析： 租房合同未到期房东提前收房，租客可与房东协商赔偿事宜，若协商不成可依据合同约定通过仲裁或诉讼方式解决，要求房东承担违约责任并赔偿损失。 当租房合同未到期，房东却提前收房时，租客有多种...

法律解析： 开发商逾期办证违约金依法主张的有效时间为三年。这适用《中华人民共和国民法典》规定的普通诉讼时效。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...

法律解析： 开发商逾期交房、擅自变更规划设计、房屋质量不合格、未按约定办理产权登记、一房多卖等情况通常属于违约行为。 在房地产交易中，开发商的违约行为涉及多个方面。逾期交房，这是较为常见的违约情...