法律解析： 房屋保修期内出现问题，一般由开发商负责修理。但如果是因使用不当、第三方造成的损坏等特殊情况，则责任主体会有所不同。 在正常情况下，根据相关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量...

法律解析： 二手房不过户难以完全保证产权安全，但可通过签订完善合同、办理预告登记、进行公证、留存交易凭证等方式降低风险。 在二手房交易中，不过户存在诸多风险，因为我国不动产产权以登记为准，未过户...

法律解析： 装修合同想解除，可通过协商解除、约定解除或法定解除的方式办理。协商解除需与对方沟通并达成一致；约定解除要依据合同中约定的解除条件来操作；法定解除则要符合法律规定的情形。 协商解除。这...

法律解析： 买二手房按揭贷款流程主要包括前期准备、选择贷款银行、提交申请、房产评估、银行审批、签订合同、办理过户与抵押登记、银行放款等环节。 前期准备阶段。购房者需要确定自己的购房预算，了解自身...

法律解析： 签订买房送车位的合同需明确双方信息、房屋与车位的具体情况、交付时间、违约责任等重要条款，同时注意合同的合法性和规范性。 明确合同主体。合同中要清晰写明买卖双方的基本信息，包括姓名、身...

法律解析： 承租人在免租期内违约，需依据租赁合同的约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人的损失等。若合同无明确约定，则根据法律规定，结合违约造成的实际损害进行处理。 在商业租赁等场景中...

法律解析： 男方婚前全款购买的房屋，一般情况下属于男方的婚前个人财产。 在法律上，男方婚前全款购买的房屋通常会被认定为其个人财产。这是因为该房屋是在婚前由男方以个人财产全额出资购买，且产权登记在...

法律解析： 商场失火的责任承担主体需要根据具体情况来判定，可能涉及商场的所有者、管理者、相关商户、施工方、消防设施维护方以及可能存在过错的个人等。 商场失火后的责任承担是一个复杂的问题，不能一概...

法律解析： 房子漏水责任的划分需要综合考虑多种因素，如漏水的部位、原因、房屋的产权归属以及相关合同约定等。一般来说，可能由开发商、业主、物业公司或相邻业主承担责任。 房子漏水责任的划分是一个较为...

法律解析： 房子漏水租户是否有责任，需要根据具体情况来判断。 在大多数情况下，房子漏水租户是否承担责任取决于漏水的原因。 如果漏水是由于租户的不当使用或疏忽造成的，比如租户私自改动房屋的管道设...