法律解析： 付了定金对方不履行职责，可要求对方双倍返还定金。若对方拒绝，可先协商解决，协商不成可通过调解、仲裁（前提是有仲裁协议）或诉讼等法律途径解决。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数...

法律解析： 房屋租赁年限从租赁合同约定的起始日期开始计算，到约定的终止日期结束。若合同未明确起始日期，一般以实际交付房屋的日期作为起始日。 在房屋租赁中，租赁年限的计算有着明确的规则和依据。当租...

法律解析： 卖房合同违约金的计算方式主要有约定计算和法定计算两种。有约定的按合同约定计算；无约定或约定不明时，按照违约造成的损失计算。 在房屋买卖交易中，违约金的计算是保障合同双方合法权益的重要...

法律解析： 一方与多方签订协议，需先明确协议各方的身份和资质，协商拟定协议条款，确保条款合法、公平且符合各方意愿，然后经各方审核确认后签字或盖章，有需要时可办理公证等手续。 明确参与签订协议的各...

法律解析： 结婚分居两年可以选择协议离婚或诉讼离婚。协议离婚需双方达成一致并按程序办理；诉讼离婚则需一方向法院提起，且分居两年需满足一定法定条件才可能被认定夫妻感情破裂。 协议是一种较为平和的方...

法律解析： 子女探望权可以申请强制执行。 探望权是后不直接抚养子女的父或母一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。根据法律规定，对拒不执行有关探望子女等判决和裁定的，由...

法律解析： 租房合同丢了不一定会产生严重影响，若双方都按约履行，可能不会有实质问题；但在出现纠纷、办理相关业务时可能会面临一些麻烦。 在正常情况下，如果租客和房东都诚实守信，严格按照之前约定的内...

法律解析： 男方提出离婚并不必然对某一方有利，离婚的结果和利益分配取决于多方面因素，而非由哪一方提出离婚决定。 从法律层面来看，我国法律保障婚姻自由，包括自由和自由，并不会因为是男方提出离婚就给...

法律解析： 二手房过户逾期需根据具体情况处理。若因卖方原因导致，买方有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；若因买方原因导致，卖方也可依法追究买方责任；若是不可抗力等不可归责于双方的原...

法律解析： 房东不履行承诺书，可先与其协商沟通，要求其按承诺书履行义务；若协商无果，可收集相关证据，通过申请第三方调解、向相关部门投诉、申请仲裁（若承诺书约定了仲裁条款）或向法院提起诉讼等方式解决...