法律解析： 签订二手房房屋购买合同需要注意明确房屋基本信息、确认产权情况、关注价款及支付方式、约定违约责任等方面。 明确房屋基本信息。合同中要详细写明房屋的地址、面积、户型结构等。地址要精确到门...

法律解析： 小区电梯坏了费用的承担需根据具体情况而定，可能由物业承担、业主共同承担、相关责任人承担或由公共维修基金支付。 物业承担：如果在物业服务合同中明确约定，电梯的日常维修保养费用由物业公司...

法律解析： 半夜放歌扰民报警，只要存在该行为且干扰到他人正常生活就可以报警，没有严格的量化条件。但从实际处理角度，若能证明声音超过当地噪声排放标准更有利于警方处理。 根据《中华人民共和国治安管理...

法律解析： 写好离婚房子一人一半的协议，需明确双方信息、房产情况、分割方式、权利义务等内容，且表述要清晰、条款要合法，必要时可咨询专业人士。 一份完善的房子一人一半协议能保障双方权益，避免后续纠...

法律解析： 屋顶漏水造成的损失责任承担主体需要根据具体情况来判定。可能由开发商、物业、业主自身或相邻业主等负责。 屋顶漏水导致损失的责任归属较为复杂，通常需要综合多方面因素进行判断。 如果房屋...

法律解析： 商品房出现渗漏，责任的归属需根据具体情况判定。可能由开发商负责，也可能由施工方、物业公司或者业主自身承担。 商品房渗漏问题是一个较为常见但又复杂的情况，责任的划分需要综合多方面因素来...

法律解析： 遇到房屋质量问题，应先收集证据，与开发商或物业沟通协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。 当遭遇房屋质量问题时，首先要保持冷静，采取一系列合理有效的措施来维护自身的合...

法律解析： 监控高空坠物侵权责任原则通常遵循过错推定原则。 在监控高空坠物侵权案件中，过错推定原则被广泛应用。这意味着，一旦发生高空坠物造成他人损害的情况，法律首先推定建筑物的所有人、管理人或者...

法律解析： 当发现房屋质量有问题，应先与开发商或物业沟通协商，收集证据，必要时可通过法律途径解决。 房屋是人们生活中的重要资产，当遇到房屋质量问题时，需要冷静、理性地采取一系列措施来维护自身的合...

一、廉租房有房产证可以过户吗 廉租房即便有房产证通常也不能过户。 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。其目的是解决低收入家...