法律解析： 买二手房子签合同需要注意明确交易主体信息、房屋基本情况、价款及支付方式、违约责任、过户及交房时间等关键内容。 在签订二手房买卖合同前，要对合同主体进行严格审查。一方面，需确认卖方是否...

法律解析： 商务楼租金的计算通常受多种因素影响，常见计算方式是根据租赁面积乘以每平方米的租金单价得出月租金或年租金，也可能会考虑租期长短、市场行情、楼层位置等因素进行调整。 商务楼租金的计算较为...

法律解析： 小区住房楼道电费收取方式多样，常见的有按户分摊、按面积分摊、包含在物业费中这几种，具体收取方式由小区的物业服务合同约定和当地政策规定。 按户分摊是一种较为简单直接的收费方式。这种方式...

法律解析： 高空坠物免责协议是一种约定，旨在明确在特定情况下，某些主体对高空坠物造成的损害不承担法律责任的协议。 高空坠物免责协议通常是在特定的场景和关系中出现的。在现实生活中，比如建筑物的所有...

法律解析： 工地出安全事故可能会追究施工单位的负责人、项目经理、安全管理人员、直接责任人员以及相关监管部门的责任人员等。 当工地发生安全事故时，责任的追究通常是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多...

法律解析： 建筑施工侵权财产损害赔偿的构成要件主要包括存在侵权行为、损害结果、因果关系以及过错。 在建筑施工过程中，若发生侵权导致财产损害并要求，通常需要满足以下几个构成要件。 首先是侵权行为...

法律解析： 住宅质量保证书是房地产开发商在向购房者交付住宅时，提供的对所售住宅质量作出承诺和保证的文件。 住宅质量保证书是保障购房者合法权益的重要文件之一。它是开发商对销售的商品住宅承担质量责任...

法律解析： 若路人被高空坠物砸中身亡，具体的处罚需根据坠物原因及相关责任人的情况来判定。可能涉及民事赔偿责任，若存在故意或重大过失，还可能构成刑事犯罪。 当发生路人被高空坠物砸中身亡这一不幸事件...

法律解析： 雇主责任在一定条件下属于侵权责任。 雇主责任是指雇主对雇员在执行职务过程中致人损害所应承担的责任。在法律上，雇主责任是否构成侵权责任，需要根据具体的情况来判断。 一般来说，如果雇员...

法律解析： 犯工程重大安全事故罪既遂的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监...