法律解析： 出租房子空调坏了，修理费用的承担需根据具体情况确定。通常要看损坏原因以及租赁合同中的约定，可能由房东承担，也可能由租客承担。 在租赁关系中，对于出租房子空调修理费用的承担问题，首先要...

法律解析： 分居满两年离婚有协议离婚和诉讼离婚两种流程。协议离婚需夫妻双方协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证；诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。...

法律解析： 租房一年后热水器坏了，可从合同约定、使用情况、产品寿命等方面来判断责任归属。 查看合同约定是判断责任的首要步骤。在签订租房合同时，通常会对租赁期间物品维修责任进行明确划分。有的合同会...

法律解析： 若房屋租赁合同明确约定不得转租转让，二房东通常不能出租该房屋，否则可能构成违约。 在房屋租赁关系中，一般将直接从房东处承租房屋的一方称为“一房东”，而将从一房东处租得房屋后又试图出租...

法律解析： 廉租房通常不能住一辈子。其租赁期限一般为1年，但各地规定可能存在差异，有的地方是3年或5年。 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提...

法律解析： 租房油烟机老化维修责任一般需依据租赁合同约定来确定，若合同无约定，通常由出租人负责，但因承租人使用不当造成的老化则由承租人负责。 在租赁关系中，对于租房油烟机老化维修责任的判定，首先...

法律解析： 租房合同一年提前退房可能需要承担违约责任、无法全额退还押金，还可能面临房东的其他索赔要求，但如果存在法定或约定的正当理由，比如房屋存在重大安全隐患等，则可能无需承担不利后果。 从合同...

法律解析： 办租房合同备案后对房东有积极和消极两方面影响。积极影响包括保障合法权益、便于管理租户等；消极影响主要是可能需承担一定税费。 从积极方面来看，办理租房合同备案有助于保障房东的合法权益。...

法律解析： 租房合同到期租户不搬走，房东可先与其协商，要求其按约定搬走。若协商无果，可通过法律途径解决，如发送书面通知要求限期搬离，还可向法院起诉，要求租户腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。 当...

法律解析： 出租房合同没到期法院的判决需根据具体案件情况和双方提供的证据来确定。一般会综合考量违约情形、合同约定、法律规定等因素，可能判决违约方承担违约责任，也可能支持合同继续履行等。 在出租房...