法律解析： 承租方签租房合同需要注意明确租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等问题。 在签订租房合同前，要确保合同中明确出租方和承租方的身份信息。对于出租方，要查看其身份证...

法律解析： 开发商不办房产证可以找房地产管理部门、消费者协会、仲裁机构、人民法院等部门进行投诉或寻求解决途径。 房地产管理部门：各地的房地产管理部门对开发商具有监管职责。比如当地的住房和城乡建设...

法律解析： 赠与财产协议要有效，需满足主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗等条件，且协议应明确双方信息、赠与财产详情、赠与目的、交付方式、有无附义务等内容，并遵循一定格...

法律解析： 不动产登记证明和房产证主要在性质、内容、发证机关、版本等方面存在区别。不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项；房产证是房屋所有权的凭证。...

法律解析： 二手房交定金需要注意确认产权信息、明确定金性质、签订书面协议、约定违约处理方式、核实卖家身份等事项和细节。 确认产权信息是关键的第一步。在交付定金之前，务必要求卖家提供房产证等相关产...

法律解析： 私自收养的孩子上学，首先要解决孩子的户口问题，一般需通过办理合法收养手续或走相应的落户程序，取得户口后，按照当地教育部门的入学政策，在规定时间内准备好相关材料进行入学报名。若无法办理收...

法律解析： 没有房产证且合同丢失，补办合同需依据合同类型和具体情况采取不同办法。若为购房合同，要区分预售和现售合同，联系开发商、房管局等相关部门补办；若为其他合同，需联系合同相对方协商补办。 首...

法律解析： 房产办理过户手续所需时间因多种因素而异，一般情况下，自受理登记申请之日起30个工作日内可以完成。但在实际操作中，若材料齐全、手续简单，可能在更短时间内完成，快则几天；而遇到特殊情况，时...

法律解析： 买商品房办证业主通常需要缴纳契税、住宅专项维修资金、印花税、房屋登记费等费用。 契税：这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税的税率...

法律解析： 开发商代办房产证的时间，通常在90日到730日不等，具体时长受合同约定、房屋性质等多种因素影响。 合同约定优先。在购房时，购房者与开发商会签订购房合同，其中一般会对房产证的办理时间有...