法律解析： 二手房房屋过户费用的承担主体可以由买卖双方协商确定，常见的情况是各自承担法律规定应由己方缴纳的费用，但也有卖方要求买方承担全部费用或双方另有其他约定的情况。 在二手房交易中，过户费用...

法律解析： 商品房差额面积是指合同约定面积与产权登记面积之间的差值。其计算方式为：差额面积 = 产权登记面积 - 合同约定面积。 在商品房交易中，准确计算差额面积至关重要，它涉及到买卖双方的经济...

法律解析： 没有房产证只有居住权的房子可能是公租房、廉租房、单位福利分房、部分小产权房等类型。 公租房，即公共租赁住房，是由政府提供政策支持、社会力量参与，通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方...

法律解析： 开发商房产证办不下来可向多个部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会、住建局等，情况严重涉及违法犯罪的可向公安机关报案。 当遇到开发商房产证办不下来的情况，可以根据具体情形选择合适的部...

法律解析： 证明房屋产权的单位主要有不动产登记机构、公证处等，在特定情况下，开发商也能提供一定证明。 最重要的证明房屋产权的单位是不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所...

法律解析： 成都申请经济适用房需满足一定的户籍、收入、住房等条件，流程包括提出申请、受理初审、审核公示、轮候配售等环节。 申请条件：首先在户籍方面，申请人需具有成都市五城区（含高新区）正式城镇户...

法律解析： 延期交房违约时间通常从合同约定的交房日期次日起开始计算，直至开发商实际完成交房或者符合合同约定的交房条件之日为止。 在房地产交易中，买卖双方会签订购房合同，合同里一般会明确规定开发商...

法律解析： 房产证加名字需要前往当地的不动产登记机构办理。一般是当地的不动产登记中心。办理流程通常包括准备材料、申请、审核、缴费、领取新证等步骤。 一、确定办理地点要办理房产证加名字，需到房屋所...

法律解析： 地基下沉开发商不一定负责施工，但通常要承担相应责任，是否负责施工需依据具体情况而定。 在房地产开发项目中，地基下沉是一个严重的质量问题。从法律角度来看，开发商对所售房屋的质量负有一定...

法律解析： 政策性房屋买卖纠纷是指在政策性房屋交易过程中，买卖双方因合同履行、房屋性质、政策限制等问题产生的争议和纠纷。 政策性房屋是政府为了解决中低收入家庭住房问题、推进保障性住房建设等目的而...