婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、怎么样才不算夫妻共同财产转移
判断是否构成夫妻共同财产转移,关键在于行为是否符合法律规定和正常的财产处分逻辑。以下情形通常不算夫妻共同财产转移:
1. 正常的生活消费:为维持家庭日常生活开销,如购买食品、支付、孩子费用、医疗费用等,属于合理的财产支出,不算财产转移。
2. 合理的投资经营:在夫妻双方知晓并同意的情况下,将共同财产用于合法的投资、经营活动,目的是为家庭创造更多财富,也不构成财产转移。
3. 符合约定的处分:若夫妻双方对财产处分有明确约定,一方按照约定对财产进行处理,不视为转移财产。
4. 合法赠与或赡养:对近亲属进行合理的赠与,或履行法定赡养、义务而支出财产,且在合理范围内,一般也不属于财产转移。
总之,不构成夫妻共同财产转移的行为需具备正当理由,是为了家庭共同利益或基于合理的法定义务,且通常应是夫妻双方知晓或符合双方约定的。否则,一方擅自将财产转移至他人名下以减少共同财产数量,可能被认定为转移夫妻共同财产。
二、买什么不属于夫妻共同财产范围
以下购买的财产通常不属于夫妻共同财产范围:
1. 一方用其购买且登记在自己名下的财产。比如一方在前就有一笔存款,婚后用这笔钱买了一辆车并登记在自己名下,若无特殊约定,该车属于其个人财产。
2. 或中确定只归一方的财产。例如,夫妻一方的父母明确通过赠与合同表示,购买的房产只赠与自己子女一方,那么该房产就不属于夫妻共同财产。
3. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿所购买的财产。像一方因获得的伤残,用这笔钱购买的物品,因其具有特定人身属性,属于个人财产。
4. 专用的生活用品。如仅供一方使用的具有个人属性的化妆品、男士专用剃须刀等,即便在婚姻关系存续期间购买,也属于个人财产。
需注意,若夫妻双方对财产有特别约定,以约定为准。
三、什么情况不属于夫妻共同财产呢
以下几种情况的财产不属于夫妻共同财产:
1. 一方的:结婚前购买的房产、车辆等,其购买时间早于婚姻关系成立,属于个人财产。比如,一方在婚前全款购买的房子,即使婚后才取得,仍属于婚前个人财产。
2. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿:像交通事故的伤残赔偿金、款等,这些是对一方身体受到伤害的补偿,具有特定的人身属性,仅归一方所有。
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产:若遗嘱明确表明某套房产由夫妻中的一方继承,或者赠与合同写明某笔财产只赠与一方,该财产就不属于夫妻共同财产。
4. 一方专用的生活用品:具有个人属性且仅供一方使用的物品,如男士专用的剃须刀、女士专用的化妆品等。
5. 其他应归一方的财产:法律规定的其他属于个人财产的情形。明确这些情况,有助于在婚姻关系中厘清财产归属,避免不必要的纠纷。
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