婚前贷款买的房婚后属于共同财产吗

一、婚前贷款买的房婚后属于共同财产吗

婚前贷款买房婚后是否属于共同财产，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用还贷，时该不动产由双方协议处理。若协议不成，一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，房子整体不算共同财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共有。

若婚前双方共同出资贷款买房，且登记在双方名下，婚后共同还贷，那么该房产属于夫妻共同财产。

若一方婚前贷款买房，婚后另一方通过赠与、加名等方式获得房产份额，该房产也属于夫妻共同财产。

二、婚前贷款买的房子婚后共同还属于共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后共同还贷，不一定属于共同财产，分情况来看：

第一，若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，房子并非完全的共同财产，但共同还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。

第二，若婚前买房，婚后通过协议约定该房产为夫妻共同财产，且完成了相应的产权变更登记，那么该房子属于夫妻共同财产。

所以，婚前贷款买的房子婚后共同还贷是否属于共同财产，要依据实际情况和相关法律规定来判定。

三、婚前贷款买的房婚后卖掉要双方签字吗

婚前贷款买的房婚后卖掉是否需双方签字，要分情况判断。

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房产虽属，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在这种情况下，出售房屋时一般需要双方签字。因为共同还贷部分涉及另一方权益，另一方对增值部分也有相应权益，为保障其合法权益，卖房时需其签字确认。

若婚前已还清全部贷款，且房产登记在出资方一人名下，此房产为出资方的个人财产。出售该房屋时，不需要另一方签字，出资方有权独自处分该房产。

若婚前虽为一方贷款买房，但婚后双方通过协议约定该房产为夫妻共同财产，那么出售时就需要双方签字。

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